Huurprijzen stagneren sinds 2013

Len Buggenhout
© BRUZZ
29/04/2016

De gemiddelde huurprijs van een woning in Brussel stagneerde tussen 2013 en 2015. Voor een gemiddelde woning betaalt u 709 euro per maand.

Dit is slechts een euro meer dan de gemiddelde huurprijs van twee jaar geleden. De mediane huurprijs daalde in dezelfde periode zelfs licht tot 650 euro per maand.

Dat blijkt uit een onderzoek van het Observatiecentrum van de Huurprijzen. Het gaat daarbij om geactualiseerde huurprijzen, waarbij rekening is gehouden met de inflatie. (Lees verder onder de grafiek.)

Twee jaar geleden werd nog een stijging van 6 procent opgetekend, iets wat geïnterpreteerd kan worden als een correctie. De jaren voordien was er immers ook al sprake van een stagnering.

Het duurst zijn de appartementen met 4 of meer slaapkamers. De gemiddelde huurprijs daarvan bedraagt 1063 euro. Voor een huis wordt gemiddeld 1043 euro betaald. Appartementen met één slaapkamer kosten gemiddeld 626 euro per maand.

Ligging
Nog volgens het onderzoek breidt het fenomeen van medehuur uit, waarbij niet een gezin maar vrienden of onbekenden een woning met elkaar delen. Vorig jaar werden 7 procent van de huurwoningen op een dergelijke manier verhuurd. De lage persoonlijke huurprijs van elk individu is hiervoor de verklaring.

Tot slot merkten de onderzoekers op dat de huurprijzen in de eerste en tweede kroon van de stad naar elkaar toe evolueren. De prijzen liggen sinds de start van de studie in 2004 hoger in de periferie dan dichter bij het stadscentrum. Toch is het verschil nog steeds aanzienlijk: de gemiddelde huurprijs in de Vijfhoek bedraagt 621 euro, in de eerste kroon 688 euro en in de tweede kroon 736 euro.

De duurste gemeenten om in te wonen zijn de Woluwes, Watermaal-Bosvoorde en Ukkel. Een huurwoning is het goedkoopst in Anderlecht, Molenbeek en Sint-Joost-ten-Node.

Fijn dat je wil reageren. Wie reageert, gaat akkoord met onze huisregels. Hoe reageren via Disqus? Een woordje uitleg.

Lees meer over: Samenleving

Lees ook

Iets gezien in de stad? Meld het aan onze redactie

Site by wieni