Big City trekt in de maand oktober de kaart van de student met Big City Student. Deze week onderzoeken we of studentenkamers in Brussel duurder zijn dan elders.
Lees ook: BIG CITY. Kan je Brusselse vissen eten?
De prijzen van studentenkoten in Brussel vergelijken met die in andere studentensteden is niet eenvoudig, onder meer omdat het cijfermateriaal voor Brussel onvolledig is. Eén ding staat echter vast: Brussel is niet per se duurder.
Zo verhuurt de VUB al koten voor 297 euro per maand, kosten inbegrepen. Het aantal van die gesubsidieerde kamers is evenwel beperkt, momenteel zijn er 1.265. Wie er geen plek vindt, kan zich wenden tot Brik, de servicedesk voor Brusselse studenten, die zelf driehonderd kamers heeft voor Vlaamse studenten. Voor een basiskamer betaal je - kosten inbegrepen - gemiddeld 375 euro, en dat twaalf maanden lang. Wil je een eigen douche, dan wordt het gemiddeld 410 euro. En met een kitchenette erbij, kom je aan 500 euro per maand.
Voor wie hier niet terechtkan, heeft Brik een database met vierduizend kamers van privé-eigenaars. “Wat daar het prijsgemiddelde is, kunnen we met onze huidige website niet berekenen,” zegt Christine Schraepen van Brik.
In Leuven heeft de universiteit wel zicht op alle kotprijzen, zegt Ludo Clonen van de huisvestingsdienst. Een basiskamer is er iets goedkoper dan bij Brik, onder meer omdat je sommige koten nog voor tien maanden kan huren. De gemiddelde prijs - kosten inbegrepen - bedraagt 325 à 355 euro. Voor een comfortkamer – in Leuven is dat met douche én toilet - ben je gemiddeld 460 euro kwijt.
Vooral in het duurdere nieuwbouwsegment zijn de verschillen tussen Brussel en bijvoorbeeld Leuven of Gent klein. Ook in Brussel hebben de bouwpromotoren sinds enige tijd het studentenvastgoed ontdekt. Ze spelen in op de wensen van kleine investeerders en op het tekort aan studentenhuisvesting in een stad met negentigduizend studenten. De oude Leonidasfabriek op de Papenvest en een deel van de ASLK-site en van het Solvaygebouw in Elsene zijn ondertussen verbouwd tot hippe luxekoten. Andere projecten staan in de steigers.
Voor een comfortkamer in zo’n project moet de student al gauw een kleine 500 euro neertellen, zowel in Leuven als in Brussel, zegt Carlo Olaerts van Wilgimmo, een immokantoor dat in beide steden studentenkamers beheert en verhuurt. “In Brussel is de huur misschien iets hoger, omdat de grondwaarde duurder is. De kosten zijn dan weer lager dan in Leuven.” En ja, hij krijgt ze makkelijk verhuurt, in Brussel nog makkelijker dan in Leuven.
Dat er in dit nieuwbouwsegment amper een prijsverschil is tussen Brussel, Antwerpen en Gent bevestigt ook Tom Van Damme van Upgrade Estate. Dat bedrijf is vooral actief in Gent, maar opende deze zomer ook Bru Upkot, een studentenflat op de grens tussen VUB en ULB, met studentencoach, ontspanningszaal, cinema en enkele kippen voor de duurzaamheid. “Er was een wachtlijst van 180 man. De koten zijn dus niet te duur,” zegt hij. Zopas ging er een gelijkaardig Upkot open in de Paleizenstraat, naast Sint-Lukas. Volgend jaar begint Jet Upkot aan het station van Jette.
Zo verhuurt de VUB al koten voor 297 euro per maand, kosten inbegrepen. Het aantal van die gesubsidieerde kamers is evenwel beperkt, momenteel zijn er 1.265. Wie er geen plek vindt, kan zich wenden tot Brik, de servicedesk voor Brusselse studenten, die zelf driehonderd kamers heeft voor Vlaamse studenten. Voor een basiskamer betaal je - kosten inbegrepen - gemiddeld 375 euro, en dat twaalf maanden lang. Wil je een eigen douche, dan wordt het gemiddeld 410 euro. En met een kitchenette erbij, kom je aan 500 euro per maand.
Voor wie hier niet terechtkan, heeft Brik een database met vierduizend kamers van privé-eigenaars. “Wat daar het prijsgemiddelde is, kunnen we met onze huidige website niet berekenen,” zegt Christine Schraepen van Brik.
In Leuven heeft de universiteit wel zicht op alle kotprijzen, zegt Ludo Clonen van de huisvestingsdienst. Een basiskamer is er iets goedkoper dan bij Brik, onder meer omdat je sommige koten nog voor tien maanden kan huren. De gemiddelde prijs - kosten inbegrepen - bedraagt 325 à 355 euro. Voor een comfortkamer – in Leuven is dat met douche én toilet - ben je gemiddeld 460 euro kwijt.
Vooral in het duurdere nieuwbouwsegment zijn de verschillen tussen Brussel en bijvoorbeeld Leuven of Gent klein. Ook in Brussel hebben de bouwpromotoren sinds enige tijd het studentenvastgoed ontdekt. Ze spelen in op de wensen van kleine investeerders en op het tekort aan studentenhuisvesting in een stad met negentigduizend studenten. De oude Leonidasfabriek op de Papenvest en een deel van de ASLK-site en van het Solvaygebouw in Elsene zijn ondertussen verbouwd tot hippe luxekoten. Andere projecten staan in de steigers.
Voor een comfortkamer in zo’n project moet de student al gauw een kleine 500 euro neertellen, zowel in Leuven als in Brussel, zegt Carlo Olaerts van Wilgimmo, een immokantoor dat in beide steden studentenkamers beheert en verhuurt. “In Brussel is de huur misschien iets hoger, omdat de grondwaarde duurder is. De kosten zijn dan weer lager dan in Leuven.” En ja, hij krijgt ze makkelijk verhuurt, in Brussel nog makkelijker dan in Leuven.
Dat er in dit nieuwbouwsegment amper een prijsverschil is tussen Brussel, Antwerpen en Gent bevestigt ook Tom Van Damme van Upgrade Estate. Dat bedrijf is vooral actief in Gent, maar opende deze zomer ook Bru Upkot, een studentenflat op de grens tussen VUB en ULB, met studentencoach, ontspanningszaal, cinema en enkele kippen voor de duurzaamheid. “Er was een wachtlijst van 180 man. De koten zijn dus niet te duur,” zegt hij. Zopas ging er een gelijkaardig Upkot open in de Paleizenstraat, naast Sint-Lukas. Volgend jaar begint Jet Upkot aan het station van Jette.
Big City
Zet onze journalisten aan het werk en stel ons jouw vraag over Brussel. De populairste vragen van de BRUZZ-gebruikers worden beantwoord in een reportage op een of meerdere BRUZZ-kanalen.
Lees meer over: Samenleving, Big City
Fijn dat je wil reageren. Wie reageert, gaat akkoord met onze huisregels. Hoe reageren via Disqus? Een woordje uitleg.