Wonen in Brussel wordt duurder, villaprijzen kelderen

Voor het derde jaar op rij is het Brusselse Gewest het duurste om te wonen. De prijzen blijven ook stijgen, dit jaar met 4,6 procent voor gewone woonhuizen. Dat blijkt uit cijfers van de FOD Economie. Opvallend: de kostprijs van Brusselse villa’s en landhuizen neemt een forse duik.

Een woning in het Brusselse kost gemiddeld 234.654 euro, tegenover 229.578 in Vlaanderen en 176.368 in Wallonië. Het Brusselse Gewest blijft het duurste en de prijzen blijven ook stijgen, een trend die zich al enkele jaren doorzet.

Een doorsnee woonhuis in Brussel kost op dit moment 406.943 euro. Dat is bijna dubbel zoveel als het nationaal gemiddelde (207.721 euro) en betekent voor gewone woonhuizen een stijging van 4,6 procent tegenover 2015, tegenover 2,9 procent in Vlaanderen en 1,7 procent in Wallonië.

De cijfers voor appartementen, flats en studio’s vertellen een gelijkaardig verhaal. Daar ligt de gemiddelde verkoopprijs in Brussel nu op 234.654 euro. Dat is 4 procent duurder dan vorig jaar en een goeie 12.000 euro boven het Belgische gemiddelde.

Opvallend zijn de resultaten binnen de categorie villa’s, bungalows en landhuizen. Die cijfers stijgen in ieder gewest het langzaamst, maar enkel in Brussel kennen ze een echte terugval, en die is vrij stevig: -12,5 procent.

“De prijs van dure huizen is al langer aan het stagneren,” zegt Brussels vastgoedexperte Kristien Viaene. “Maar -12,5 procent is wel érg verrassend. De verklaring is waarschijnlijk dat de groep van dit soort woningen in Brussel zo klein is, dat een lichte schommeling zwaar kan uitvallen in de cijfers."