Meer verhuurders en geboekte overnachtingen bij Airbnb, behalve in Brussel

Het aantal verhuurders en overnachtingen geboekt via verhuurplatform Airbnb is de voorbije twee jaar gestegen, na de impact van de coronaperiode. "De stijging is vooral merkbaar in Vlaanderen en in Wallonië", zegt Emmanuel Marill, directeur voor Europa bij Airbnb. "In Brussel zijn er minder bemoedigende signalen, wegens de zwaardere administratie die eraan zit te komen en de plannen van de Brusselse regering voor een herziening van de regels rond toeristische accommodaties."

Op de kritiek dat Airbnb de prijzen op de klassieke huurmarkt de hoogte in zou jagen en voor problemen zou zorgen in de stadscentra, antwoordt Marill aan de hand van een studie die in Frankrijk door PwC uitgevoerd werd. "Die toont aan dat 92 procent van de mensen op de markt voor verhuur van toeristische accommodaties particulieren zijn. (...) Er bestaat een waanbeeld van de professionele multiverhuurder op Airbnb. Er zijn professionelen met activiteiten op Airbnb, maar dit is zeldzaam. De studie van PwC bevestigt ook dat deze toeristische activiteit slechts een kleine impact heeft op de wooncrisis in Frankrijk. Ik denk dat die conclusie opgaat voor veel landen in Europa."

Marill geeft ook aan dat Airbnb goed samenwerkt "met Vlaanderen en Wallonië, waar de regelgeving proportioneel is". "De verhuurder moet geld kunnen verdienen, maar weet ook dat er controles zijn om misbruik tegen te gaan. Het is jammer dat dit in Brussel niet gaat", aldus Marill, die zegt "al lange tijd" niet meer gesproken te hebben met de Brusselse regering.

Nieuwe updates

Tussen deze politieke discussies op zowel Brussels als Europees niveau door, onthulde het platform ook nieuwe updates voor zijn reizigerssite. Favoriete accommodaties, die recent een gemiddelde waardering van 4,9/5 en uitstekende beoordelingen hebben gekregen, worden nu uitgelicht. Het gaat om bijna twee miljoen accommodaties.

"Ons doel is om nieuwe reizigers te overtuigen de juiste keuze te maken. En nieuwe aanbiedingen zullen altijd worden gemarkeerd in zoekopdrachten. Er is geen sprake van dat recente accommodatieaanbieders onzichtbaar worden gemaakt", aldus Emmanuel Marill.

Recensies zijn ook opnieuw ontworpen om meer details weer te geven en reacties efficiënter te sorteren. Airbnb-verhuurders hebben ook recht op een update van hun speciale applicatie, waardoor het voor hen makkelijker wordt om wijzigingen aan te brengen in hun advertenties of gebruik te maken van kunstmatige intelligentie om een virtuele rondleiding door hun woning te krijgen.