Wie in Brussel een appartement wil kopen, betaalt daar nu gemiddeld 297.411 euro voor. Dat is 2,3 procent meer dan een jaar geleden, zo blijkt uit de laatste Notarisbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Daarmee blijft Brussel de duurste regio van het land.
© Peter Dhondt/BRUZZ
| Februari 2023: een statig herenhuis te koop uit de portefeuille van immobiliënkantoor Victoire, in de Lesbroussartstraat in Elsene.
Appartement in Brussel kost gemiddeld bijna 300.000 euro
In Vlaanderen ligt de gemiddelde prijs voor een appartement op 286.152 euro (+1,3%), in Wallonië op 209.952 euro (+5,8%).
Ook de huizenprijzen liggen het hoogst in Brussel. Gemiddeld betaal je er 577.108 euro, een stijging van 1,2 procent tegenover vorig jaar. In Vlaanderen bedraagt de gemiddelde prijs 376.462 euro (+2,4%), in Wallonië 269.551 euro (+12,9%).
Volgens notaris Bart van Opstal is de sterke stijging in Wallonië te verklaren door de lagere registratiebelastingen die sinds begin dit jaar gelden. "Dat heeft geleid tot een toename van het aantal verkopen, terwijl het aanbod van woningen relatief beperkt bleef."
Vastgoedmarkt herleeft
Na enkele moeilijke jaren herleeft de vastgoedmarkt opnieuw. In Brussel steeg het aantal transacties met 8,6 procent tegenover dezelfde periode in 2024. Landelijk ging het om een stijging van 15 procent, wat volgens Fednot wijst op "een duidelijke heropleving van de vastgoedmarkt".
De Brusselse koper was in 2025 gemiddeld 40 jaar oud, zowel voor huizen als appartementen. Dat is iets ouder dan het nationale gemiddelde (38 jaar voor huizen, 43 jaar voor appartementen).
Lees meer over: Brussel , Economie , Notarisbarometer , vastgoedmarkt , woningmarkt
