Dit zijn de duurste en goedkoopste straten van Brussel

De Kasteeltjeslaan in Ukkel mag zich ook dit jaar de duurste straat van het Brussels gewest en zelfs van heel België noemen. De goedkoopste straten van Brussel zijn in Molenbeek te vinden.

Net zoals de voorbije jaren is de Ukkelse Kasteeltjeslaan de duurste straat van Brussel in de jaarlijkse ranglijst van stedelijke straten door vastgoedwebsite Immoweb. De gemiddelde prijs per vierkante meter komt er uit op 5.687 euro, of vrijwel evenveel als vorig jaar. Dat zijn ook de hoogste prijzen in België. De Kasteeltjeslaan - of Avenue des Châlets in het Frans - is een landelijk aandoende kasseiweg die nabij de chique wijk Fort Jaco en het Zoniënwoud ligt.

De Kloosterdreef (5.570 euro per vierkante meter) nabij de Louizalaan en de Klauwaartslaan (5.536 euro) aan de Vijvers van Elsene vervolledigen de top drie van duurste straten in het gewest.

De goedkoopste straten

Aan de andere kant van het spectrum liggen de drie goedkoopste straten allemaal in historisch Molenbeek. Vastgoedmakelaars stellen al jaren vast dat Molenbeek en delen van Anderlecht last hebben van een reputatieprobleem, vooral op het gebied van veiligheid, wat de prijzen drukt.

De Groeninghestraat, niet zo ver van metrostation Beekkant, is met 2.241 euro per vierkante meter de allergoedkoopste straat van Brussel, net als vorig jaar. Bewoners reageerden toen nog verrast dat hun straat onderaan de lijst bengelde. De gemiddelde prijs is sindsdien wel met 1,6 procent gestegen. De Groeninghestraat wordt op de voet gevolgd door de Gosseliesstraat (2.249 euro) en de Manchesterstraat (2.266 euro).

Het afgelopen jaar stegen de prijzen van de goedkoopste straten in Sint-Joost het hardst. De Hulpstraat kende een stijging van 9 procent (van 2.587 euro naar 2.816 euro). De vraagprijzen in de Bergopstraat, de Plantenstraat, de Groenstraat en de Sint-Franciscusstraat stegen ook met minstens 6 procent.

Dat betekent dat de prijzen in de duurste straten van het gewest zowat 2,5 keer hoger liggen dan in de goedkoopste. Uit het onderzoek blijkt verder dat er niet alleen tussen de gemeenten, maar ook binnen die gemeenten - en zelfs binnen wijken - grote prijsverschillen kunnen zijn.

Hoort jouw straat bij de duurste of goedkoopste straten van jouw gemeente?

Voor de berekeningen baseert Immoweb zich op de advertenties op zijn platform, die verwijzen naar de vraagprijs, die niet noodzakelijk overeenstemt met de uiteindelijke verkoopprijs. De prijzen zijn gemiddelden van huizen en appartementen samen.