Eigenaars- en Mede-eigenaars Syndicaat actualiseert rooster Brusselse huurprijzen

Het Eigenaars- en Mede-eigenaars Syndicaat (NEMS) werkte recent het rooster van de Brusselse huurprijzen bij. Eerder had staatssecretaris voor Huisvesting, Karine Lalieux (PS), besloten dat niet te doen, zo meldt de vereniging vrijdag. De aanpassingscoëfficiënt van de referentiehuurprijs bedraagt meer dan 20 % in Sint-Lambrechts-Woluwe (+21,55 %), Ukkel (+20,15 %) en Sint-Pieters-Woluwe (+20,06 %).

De wet verplicht verhuurders om in alle huurovereenkomsten naast de daadwerkelijk overeengekomen huurprijs ook de referentiehuurprijs te vermelden. Deze referentiehuurprijs is te vinden in de ‘huurprijstabel’ die door het Gewest is opgesteld op www.huurprijzen.brussels.

Het NEMS legt echter uit dat de databank van deze tabel verouderd was, omdat deze gebaseerd was op lopende huurovereenkomsten uit 2017, 2018 en 2020. Het NEMS is van mening dat er intussen voldoende nieuwe huurovereenkomsten zijn geregistreerd om de huurtabel bij te werken.

Transparantie

Er zijn dus voortaan twee informatiebronnen over de huurprijzen in Brussel: de tabel op www.huurprijzen.brussels en de bijgewerkte tabel van het NEMS.

“Wij helpen alleen maar bij de toepassing van de wet, die bepaalt dat de verzamelde gegevens dienen voor het opstellen van de indicatieve huurtabel om de transparantie van de huurmarkt in Brussel te waarborgen”, verklaart Olivier de Clippele, voorzitter van de Brusselse afdeling van het NEMS.

Het syndicaat stelt haar leden dan ook voor om een coëfficiënt toe te voegen aan de referentiehuurprijs van de huurprijzenrooster, om deze te actualiseren. Deze bedraagt met name +17,33% in Brussel-stad, +18,66% in Schaarbeek, +11,80% in Etterbeek en +19,14% in Elsene. In Anderlecht is de coëfficiënt daarentegen nul en in Sint-Jans-Molenbeek blijft hij onder de 2% (1,97%).