Kantoorgebouw in Europese wijk brengt 100 miljoen euro op

De vastgoedpromotor Immobel verkoopt zijn kantoorcomplex The Muse in de Aarlenstraat, dat verhuurd is aan het Europees Defensieagentschap (EDA), voor een transactiewaarde van 100 miljoen euro.

Het gaat om een van de grootste Brusselse kantoordeals van de voorbije jaren. De koper van het gebouw is een Cypriotisch vastgoedbedrijf, Easternmed Real Estate Capital. De uitstaande vorderingen (toekomstige betalingen) die te maken hebben met inrichtingswerken voor het EDA, worden dan weer verkocht aan de bank VDK. Het EDA engageert zich om het gebouw voor de komende vijftien jaar te huren.

De locatie, goed voor 10.500 vierkante meter, is vooral bekend als het voormalige hoofdkwartier van auteursrechtenvereniging Sabam. De renovatiewerken werden twee maanden geleden afgerond, volgens Immobel "volgens de hoogste normen op het vlak van duurzaamheid, flexibiliteit en welzijn van de gebruikers".

De topprijs heeft ongetwijfeld te maken met de uitzonderlijke ligging van het kantoorgebouw: in het hart van de Europese wijk, op een boogscheut van het Europees Parlement en het Luxemburgplein. Het metrostation Maalbeek ligt op slechts 200 meter van het gebouw en ook de treinstations Brussel-Schuman en Brussel-Luxemburg zijn vlakbij.