Care-Ion toch geen zorguitbater van Westside-toren Anderlecht vanwege slechte papieren

De Brusselse uitbater van de woonzorgcentra Care-lon heeft minstens 25 miljoen euro verloren aan een slecht getimede verkoop van zijn aandelen in het bedrijf Cofinimmo, een investeringsmaatschappij in vastgoed. Dat schrijft De Tijd dinsdag. Care-Ion is daarom verplicht het vastgoedproject Westside in Anderlecht stop te zetten.

Care-Ion baat achttien woonzorgcentra uit in België, waaronder meerdere in Brussel, met rusthuizen in Evere, Woluwe en Anderlecht. De zorguitbater maakte de afgelopen jaren een grote groei door. Het ontwikkelde verschillende complexen en verkocht die daarna door aan de beursgenoteerde vastgoedinvesteerder Cofinimmo.

In 2019 kocht Cofinimmo zeven woonzorgcentra op van Care-Ion en in 2021 waren dat nog eens vijf complexen voor 103 miljoen euro. In ruil hiervoor kreeg Care-Ion aandelen in Cofinimmo. Care-Ion was in 2021 volgens het jaarverslag van Cofinimmo zelfs de grootste aandeelhouder van het vastgoedbedrijf. Uit de jaarrekeningen van de zorguitbater Care-Ion blijkt echter dat het een groot verlies heeft gemaakt bij de verkoop van die aandelen.

In 2023 zou de zorguitbater een minwaarde van 16,8 miljoen euro hebben geboekt, het jaar daarvoor 9 miljoen euro. Dat betekent een verlies van minstens 25 miljoen euro, omdat de beurskoers van Cofinimmo halveerde in de periode tussen 2021 en 2024. Vandaag zou Care-Ion geen aandeelhouder meer zijn van Cofinimmo.

Kopzorgen

Cofinimmo bezit op dit moment volgens De Tijd nog dertien panden van Care-Ion, "die tot heel wat kopzorgen ­leiden". Zo zou Care-Ion 1 miljoen euro huur per jaar betalen aan Cofinimmo voor een rusthuis dat al een tijd leegstaat en gerenoveerd moet worden. Het gaat om het voormalige ‘Senior’s Flatel’ in de Kolonel Bourgstraat in Schaarbeek, vlak bij de VRT.

Volgens de rusthuisuitbater is het verlies door de verkoop van de aandelen niet de enige reden voor de slechte financiële cijfers. De loon- en energiekosten zijn sinds de coronacrisis sterk gestegen en ondertussen konden ze maar op beperkte overheidssubsidies rekenen.

De financiële problemen hebben nog grote gevolgen voor Care-Ion. Zo zien ze zich genoodzaakt om hun ambitieuze vastgoedproject Westside in Anderlecht stop te zetten.

Het bedrijf plande vlak bij het shoppingcenter Westland een toren van 100 meter hoog, waarin een woonzorgcentrum moest komen voor negentig bewoners. "Gelet op de wetgeving en onze huidige financiële prioriteiten hebben we besloten af te zien van de uitbating van deze site als woonzorgcentrum", reageert de organisatie schriftelijk aan De Tijd.