Slechts één op drie studenten vindt een kot in Brusselse studentenaanbod

Uit een nieuwe monitoring van het aanbod aan studentenhuisvesting in Brussel, blijkt dat slechts één op de drie studenten terechtkan bij officiële studentenhuisvesting, en dat de druk op dat aanbod erg groot is. De andere kotstudenten komen daardoor terecht bij de klassieke huurmarkt, zo blijkt uit een onderzoek van gewestelijk expertisecentrum Perspective.brussels.

Het aanbod van specifieke studentenhuisvesting is bovendien erg geconcentreerd in een aantal Brusselse wijken, met name de Universiteitswijk in Elsene en Kappelleveld in Sint-Lambrechts-Woluwe, in de buurt van grote universiteitscampussen (VUB, ULB, UCLouvain).

De monitoring van Perspective heeft in totaal 11.305 wooneenheden in kaart gebracht die specifiek bedoeld zijn voor studenten. Het gaat daarbij onder andere over residenties in beheer door de hogeronderwijsinstellingen en andere organisaties, en dus niet over woningen op de klassieke huurmarkt.

Private actoren met een commercieel belang beheren 52,8 procent van het totale aanbod specifiek gericht op studenten, meestal individuele woningen en studio's aan doorgaans hogere huurprijzen.

Maar 30 procent

In het academiejaar 2022-2023 telde Brussel meer dan 137.000 studenten, van wie er ongeveer 37.000 op kot verbleven. De ruim 11.000 eenheden dekken dus maar 30 procent van de vraag, en dat is een pak minder dan in andere Europese grootsteden.

Daardoor kunnen meer dan 25.000 kotstudenten niet terecht bij het aanbod specifiek bedoeld voor studenten. Zij moeten zich voor een kot wenden tot de klassieke huurmarkt, met privékoten, co-houseformules en klassieke huurwoningen. Sommigen huren daardoor woningen die helemaal niet bedoeld zijn voor studenten. De mediane huurprijs van studentenkamers in Brussel is bovendien in vier jaar tijd gestegen met 26 procent.

Wel zijn er volop plannen voor om studentenwoningen bij te creëren, goed voor in totaal 4.391 units, of een toename van 38,8 procent, merkt Perspective op. Meer dan de helft daarvan is geconcentreerd in de buurt van de campussen in Elsene.