Een externe audit levert hevige kritiek op de sociale huisvestingsmaatschappij Anderlechtse Haard. Zo worden huurders die niet betalen, niet opgevolgd, verschillende uitgaven lopen op zonder de correcte aanbestedingen. Maar de organisatie maakt zich sterk dat ze op alle vlakken bijstuurt, en ziet zichzelf intussen als "de best bestuurde sociale huisvestingsmaatschappij in Brussel".
©
Kevin Van den Panhuyzen/BRUZZ
| Lotfi Mostefa (PS), voorzitter van de Anderlechtse Haard, meent dat de huisvestingsmaatschappij de "best bestuurde van Brussel" is.
Gewestelijke audit vernietigend voor huisvestingsmaatschappij Anderlechtse Haard
Lees ook: Vooruit-lid stopt als voorzitter van huisvestingsmaatschappij, ontkent link met schandaal
De Anderlechtse Haard, de sociale huisvestingsmaatschappij van Anderlecht, is een van de grootste in Brussel. De organisatie beheert zo'n 4.000 sociale woningen, ook in wijken die vaak in het nieuws komen voor drugsfeiten, zoals Peterbos. In totaal wonen er ongeveer 10.000 mensen in de appartementen van de Anderlechtse Haard, valt te horen bij de organisatie.
De Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) moet de Brusselse huisvestingsmaatschappijen in de verschillende gemeenten controleren, en lichtte die van Anderlecht door in 2025. Vooral de inkomsten en uitgaven werden onder de loep genomen, en de audit stelde heel wat gebreken vast.
Huurders zonder contract
Zo hadden eind 2024 wel 798 huurders bij de organisatie een huurachterstand van meer dan 500 euro. De BGHM bekeek 200 van die dossiers. In heel 2024 heeft de maatschappij nooit een herinnering verstuurd om de huur toch nog te betalen. Bij tien dossiers, samen goed voor een achterstand van 56.000 euro, was het onduidelijk wie de dossiers binnen de Anderlechtse Haard moest opvolgen.
Bij private huurders - denk aan winkels en bedrijven die zich in de gebouwen vestigen - is het probleem nog groter. Die private huurders betalen meer niet dan wel, stelden de auditeurs vast.
De BGHM bekeek de 25 bedrijven met de grootste betaalachterstand. Drie van hen kregen wel een herinnering in de bus, maar bij geen van die bedrijven werd een schuldenprocedure juist toegepast. In drie gevallen was er zelfs geen huurcontract terug te vinden.
De sociale huivestingsmaatschappij geeft toe dat er een gebrekkige opvolging was van onbetaalde huur. Ze noemt de private huurders bovendien "een blinde vlek". Sinds maart 2025 worden er opnieuw herinneringen gestuurd naar huurders met een achterstand. De sociale huisvestingsmaatschappij wijt het probleem aan de overgang naar een nieuw IT-systeem.
Geen aanbesteding
De audit is ook kritisch voor de manier waarop de Anderlechtse Haard bestellingen plaatst, bijvoorbeeld om werken uit te voeren aan de gebouwen. De BGHM onderzocht de contracten van negen leveranciers die facturen hadden van meer dan 143.000 euro.
In vier van die gevallen gebeurde er helemaal geen aanbesteding. Nochtans is dat verplicht, om bijvoorbeeld een voorkeursbehandeling voor een specifiek bedrijf te vermijden.
'Enige die naar Peterbos durft'
De Anderlechtse Haard wordt sinds 2020 geleid door lokaal stemmenkanon Lotfi Mostefa, schepen voor de Franstalige socialisten van PS in Anderlecht. De doorlichting is kritisch voor zijn rol, omdat hij zich te veel zou mengen in de dagelijkse werking van de organisatie. Andere managers bij de organisatie wordt dan weer "een gebrek aan leiderschap" verweten.
De sterke aanwezigheid van de voorzitter ziet de organisatie zelf als een positief gegeven, omdat het getuigt van "betrokkenheid". Bij buurten zoals Peterbos, waar regelmatig gedeald of gekraakt wordt, "is Mostefa de enige die het aandurft om deze buurt te bezoeken", klinkt het. Er komt wel een nieuwe post van adjunct-directeur-generaal om het management te versterken.
Controleur en huurder tegelijk
De doorlichting komt bovenop een aantal andere dossiers die de Anderlechtse Haard de laatste maanden achtervolgen. Begin februari bracht de krant La Dernière Heure nog naar buiten dat er mogelijk sprake was van belangenvermenging bij de verhuur van een van de lokalen van de Anderlechtse Haard.
De voorzitter van de BGHM, Safouane Akremi (Vooruit), bleek zelf een huurcontract te hebben getekend voor een kapperszaak die zich in de lokalen van de sociale huisvestingsmaatschappij Anderlechtse Haard zou vestigen. Het is net deze BGHM die ook de audit uitvoerde naar de Anderlechtse Haard. Akremi (Vooruit), stapte vervolgens op als voorzitter, naar eigen zeggen omwille van "persoonlijke redenen".
Secretaresse ontslagen
Eind januari raakte al bekend dat het parket een onderzoek voert naar de sociale huisvestingsmaatschappij. Dat onderzoek volgt dan weer op een incident in december vorig jaar. Een vrouw diende zich toen aan bij de Anderlechtse Haard met de boodschap dat ze betaald zou hebben om een sociale woning te kunnen krijgen.
Die betaling zou zijn gebeurd aan de zus van de secretaresse die de voorzitter van de Anderlechtse Haard bijstaat. Het is onduidelijk wat er uiteindelijk met het geld gebeurde. De betrokkenen zeggen dat het om een transactie gaat in de privésfeer. De secretaresse van Lotfi Mostefa werd begin februari wel ontslagen.
'Best geleide maatschappij'
De redactie van VRT Nieuws vroeg de afgelopen weken al inzage in de audit bij de Anderlechtse Haard. De BGHM weigerde die inzage wegens juridische redenen. De Anderlechtse Haard besliste daarop gisteren om de audit zelf publiek te maken.
Van de 46 verbeterpunten die de auditeurs oplijstten, is volgens de Anderlechtse Haard 98 procent al uitgevoerd of gepland. "Dankzij het verbeteringsproces dat in 2022 van start ging en waarvan de voortgang in januari 2026 werd geëvalueerd, is de Anderlechtse Haard waarschijnlijk de best beheerde sociale huisvestingsmaatschappij in Brussel”, besluit de huisvestingsmaatschappij.
Auteur: Stefaan Meerbergen, Tobias Santens
Dit is een artikel geschreven door de redactie van VRTNWS. Meer artikels vind je op vrtnws.be.
Lees meer over: Anderlecht , Politiek , Economie , Lotfi Mostefa , Anderlechtse Haard , sociale huisvesting , BGHM , Safouane Akremi , Peterbos
