Sint-Lambrechts-Woluwe verkoopt voor 10 miljoen euro aan woningen en terreinen

Om investeringen in de openbare ruimte en het sportcomplex te kunnen betalen, verkoopt Sint-Lambrechts-Woluwe voor 10 miljoen euro aan eigen gebouwen en terreinen.

De begroting van Sint-Lambrechts-Woluwe voor 2026 is afgeklopt. Het gaat om een oefening van in totaal zo'n 166 miljoen euro. Die omvat onder meer een investeringsprogramma van 14,58 miljoen euro in openbare ruimte en wegen, de renovatie van sportcomplex Poseidon, investeringen in scholen, kinderopvang, sociale bijstand en werkgelegenheid.

Dat geld wordt vooral betaald met de verkoop van een deel van het eigen gemeentepatrimonium. Die verkoop wordt in de loop van 2026 in gang gezet en moet 10 miljoen euro opleveren.

Het is niet de eerste keer dat de gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe eigendommen verkoopt. "Dat zijn geen gebouwen met een publieke invulling, zoals het gemeentehuis of sportcomplex", verduidelijkt burgemeester Olivier Maingain (Lib.res). Het gaat om onbebouwde terreinen of privéwoningen die de gemeente verhuurt aan inwoners of asielzoekers, maar die nu bijvoorbeeld leegstaan en wachten op renovatie. "Als die renovatie te veel kost, gaan we over tot verkoop."

Dat investeringen in het gemeentelijk vermogen met verkoop van patrimonium worden bekostigd, is niet uitzonderlijk. Het maakt deel uit van de buitengewone begroting.

Opsmuk

"Toch is het een beetje een opsmuk van de begroting", laat oppositielid Kurt Deswert (Open VLD) weten. "Bovendien is 10 miljoen euro een wel heel groot bedrag om op jaarbasis in te brengen."

Maingain stelt dat de gemeente over een groot patrimonium beschikt van wellicht honderden miljoenen euro's. "Eerdere verkopen zijn erg succesvol geweest, met biedingen die de vraagprijs telkens overstijgen."

Over dat eerste is Deswert het eens. "Sint-Lambrechts-Woluwe heeft de laatste jaren nog heel wat gebouwen bijgekocht, bijvoorbeeld in de Georges-Henrilaan, een winkelstraat die het nieuw leven wil inblazen."

"Maar dat alle eerdere verkopen succesvol waren, betwijfel ik. Een deel wordt inderdaad aan een vrij lage prijs op Biddit aangeboden, waarna men effectief hoger biedt en het pand dus 'succesvol' heeft kunnen verkopen. Maar een ander deel, bijvoorbeeld in de Sint-Lambertusstraat, geraakt niet verkocht omdat die gebouwen in een te slechte staat zijn."

De eigendommen worden goed per goed verkocht, zodat bouwpromotoren geen onderlinge afspraken kunnen maken, wat de prijs zou drukken. Elke verkoop komt volgend jaar apart op de gemeenteraad.