37.000 Brusselaars verhuisden vorig jaar naar Vlaanderen of Wallonië

Brussel zag vorig jaar opnieuw veel meer inwoners vertrekken dan erbij komen uit de andere gewesten. In 2025 verhuisden 37.000 Brusselaars naar Vlaanderen of Wallonië, terwijl slechts 19.000 mensen de omgekeerde beweging maakten. Tegelijk verhuisden 74.882 Belgen naar een ander gewest. Dat blijkt uit een analyse van vastgoedfederatie CIB op basis van cijfers van de FOD Binnenlandse Zaken.

De cijfers voor 2025 liggen met 1 procent nipt onder het recordjaar 2024, toen 75.658 Belgen naar een ander gewest verhuisden. Het aantal ligt wel nog altijd een derde hoger dan in 2011 (56.824).

Uit de cijfers blijkt dat de verhuisstromen tussen de gewesten al enkele jaren op een erg hoog niveau liggen. Sinds 2022 ligt het cijfer telkens boven de 70.000 verhuisbewegingen.

Brusselse uitstroom

Wat opvalt, is de blijvend grote uitstroom uit Brussel. Zo verlieten vorig jaar 37.000 inwoners de hoofdstad om zich te vestigen in Vlaanderen of Wallonië. Slechts 19.000 mensen maakten de omgekeerde beweging, waardoor er sprake is van een netto-uitstroom van 18.000 inwoners.

"Brussel blijft aantrekkelijk om te studeren, te werken en een carrière uit te bouwen. Maar zodra mensen een gezin stichten of meer woonruimte zoeken, kijken velen over de gewestgrens. Dat patroon zien we al jaren en wordt alleen maar sterker", zegt Kristophe Thijs, directeur Communicatie van CIB.

Vlaanderen grootste aantrekkingspool

Vlaanderen blijft dan weer de grootste aantrekkingspool. Niet alleen trekken er al jaren meer dan 23.000 Brusselaars per jaar naar Vlaanderen, ook vanuit Wallonië groeit de instroom, met in 2025 voor het eerst meer dan 10.000 Walen die naar Vlaanderen verhuizen. Ook omgekeerd, van Vlaanderen naar Wallonië, is er sprake van een recordaantal (8.771).

Naast betaalbaarheid en woonruimte speelt volgens CIB ook telewerk een rol. "Telewerk heeft de kaarten opnieuw geschud. De dagelijkse pendel weegt minder zwaar door dan enkele jaren geleden. Daardoor kiezen mensen steeds vaker voor een woning die beter aansluit bij hun levensfase en budget, ook als die in een ander gewest ligt. Dat verklaart waarom de mobiliteit tussen de gewesten jaar na jaar blijft toenemen", zegt Thijs.