Eigenaar Samusocial-centrum kaatst bal terug: 'Niet verantwoorde­lijk voor onderhoud'

Samusocial is zelf verantwoordelijk voor de slechte staat van het opvangcentrum in Koekelberg waaruit tweehonderd asielzoekers binnenkort willen vertrekken. Dat zegt de eigenaar van het gebouw.

Het stof rond het Samusocial-centrum in Koekelberg gaat maar niet liggen. Eerder deze week viel de geplande verhuizing van een 200-tal asielzoekers naar een nieuwe locatie in Ukkel in het water door aanhoudend juridisch getouwtrek dat ontstond na verzet van buurtbewoners.

Op die manier verblijven de bewoners van een aantal kamers momenteel nog steeds in barre leefomstandigheden. Het Samusocial-centrum in Koekelberg kampt namelijk met schimmel en stank, kapotte ramen en ondermaats sanitair, zo bleek uit een bezoek van BRUZZ aan het pand op de Jetselaan.

Architectenbureau

Ondertussen heeft onze redactie contact gehad met de eigenaar van het gebouw. Die stelt dat Samusocial zelf verantwoordelijk is voor de gebreken die ze aankaart.

Uit het huurcontract, dat BRUZZ kon inkijken, blijkt dat de eigenaar enkel moet opdraaien voor grote herstellingen. Het gaat over de zogenaamde artikels 605 en 606 uit het Burgerlijk Wetboek. “Bijvoorbeeld wanneer de steunpilaren instorten of het dak vervangen moet worden: grote, structurele werken”, duidt de eigenaar, die niet bij naam genoemd wil worden.

Lekkende plafonds of schimmel horen daar niet bij. “Samusocial is honderd procent verantwoordelijk voor de verwaarlozing van zijn onderhoudsverplichtingen.”

Opvallend genoeg huurde Samusocial vorig jaar zelf een architectenbureau in om de gebreken in het gebouw onder de loep te nemen. Dat blijkt een document dat BRUZZ kon raadplegen.

Volgens het verslag zouden schimmel en lekkages bijvoorbeeld veroorzaakt zijn door onvoldoende verluchte badkamers of slecht uitgevoerde werken aan de douches – ingrepen die Samusocial liet uitvoeren.

Het huurcontract schrijft niet alleen voor dat de eigenaar enkel grote werken moet laten uitvoeren, maar ook dat de huurder over de goede staat van de lokalen moet waken. “Het verslag van het architectenbureau wijst zelf op de nalatigheid van Samusocial”, stelt de eigenaar.

Stedenbouwkundige voorschriften

Samusocial zegt in een reactie dat de leefomstandigheden in het gebouw al ondermaats waren toen de asielzoekers er hun intrek namen. “Verdere commentaar geven we niet. We willen ons voorbereiden op de verhuis naar Ukkel”, klinkt het bij woordvoerder Marie-Anne Robberecht.

Dat vertrek stond begin juli al op de agenda, maar een rechter stak een stokje voor de verhuizing nadat buurtbewoners stedenbouwkundige voorschriften hadden betwist.

De zaak is ondertussen op het bureau van een andere rechter beland, waardoor er deze week een nieuwe agendazitting plaatsvond. Volgende week woensdag volgen de pleidooien. Wanneer de uitspraak valt, is onduidelijk.