Helft van de Brusselaars wil eenvoudigere regels voor occasionele woningverhuur

Ongeveer de helft (52 procent) van de Brusselaars vindt dat de nieuwe regering de regels rond occasionele woningverhuur moet vereenvoudigen. Dat blijkt uit een onderzoek van iVOX bij 1.000 inwoners van de hoofdstad, in opdracht van Airbnb. Slechts een klein deel is tegen een aanpassing.

52 procent van de Brusselaars vindt dat de lokale regels rond kortetermijnverhuur moeten worden aangepast om het voor gezinnen makkelijker te maken om af en toe (een deel van) hun woning te verhuren. Slechts 16 procent is het daar niet mee eens.

Voor inwoners met een laag inkomen, die maandelijks moeite hebben rond te komen, ligt het aandeel voorstander van versoepeling nog hoger (62 procent). Voor veel Brusselaars is occasionele verhuur geen verdienmodel, maar een manier om stijgende kosten op te vangen.

In België bedroeg de mediaanopbrengst van een host op Airbnb in 2024 ongeveer 5.700 euro. In Brussel wordt ongeveer 75 procent van de Airbnb‑aanbiedingen minder dan 120 nachten per jaar verhuurd.

Kritiek op het Brusselse systeem

Tegelijkertijd uit de advocaat-generaal van het Hof van Justitie van de Europese Unie kritiek op het Brusselse systeem. In de “Smartflats”-zaak werd aangevoerd dat het registratiesysteem te complex en onvoldoende duidelijk is. Zo ontbreken volgens hem duidelijke deadlines en rechtsbescherming voor wie een vergunning aanvraagt

Volgens Clément Eulry, Country Director Airbnb Benelux & France, bevestigt dit advies wat het onderzoek aantoont: de regels zijn te ingewikkeld voor wie slechts af en toe verhuurt. .

Airbnb roept de Brusselse regering op het huidige kader te herbekijken in het licht van zowel de nieuwe onderzoeksresultaten als het Europese juridische advies, zodat occasionele woningverhuur door inwoners proportioneel en conform Europese principes wordt behandeld.