Sociale verhuurkantoren krijgen 32 miljoen om aanbod op te krikken

Meer sociale woningen, begeleiding van huurders en renovatiecoaches. De Brusselse regering heeft donderdag het licht op groen gezet voor in totaal 37,7 miljoen euro aan subsidies in de huisvestingssector. Het gros daarvan - 32,1 miljoen euro - gaat naar het socialiseren van woningen op de private huurmarkt.

Dat meldt Brussels staatssecretaris voor Huisvesting Karine Lalieux (PS) deze vrijdagochtend. Een aantal vzw’s en woonspelers in Brussel hebben volgens haar te lang op voldoende financiering moeten wachten omwille van het uitblijven van een volwaardige begroting voor 2026.

“Daarom wil de regering snel reageren”, zegt Lalieux, die nu aparte subsidiestromen vrijmaakt voor verschillende spelers in de huisvestingssector. Die zijn voor een aantal van hen “van levensbelang geworden”, klinkt het.

Meer sociale woningen

De grootste som moet ervoor zorgen dat het aanbod aan gesubsidieerde woningen op de private huurmarkt, beheerd door zogenoemde sociale verhuurkantoren (SVK’s), kan groeien naar 8.109 woningen in de loop van dit jaar. Daarvoor is ruim 32,1 miljoen euro voorzien. Ter vergelijking, vorig jaar was er geld voor een kleine achtduizend huurwoningen via die weg.

In Brussel zijn momenteel nog 22 SVK’s actief, nadat de kantoren van Sint-Joost-ten-Node en Kuregem eind vorig jaar hun activiteiten moesten stopzetten. Deze kantoren nemen het beheer van private huurwoningen over van hun particuliere eigenaars, waardoor de huurder die woning aan een meer sociale prijs kan betrekken.

Op de publieke woonmarkt was al een som van 300 miljoen euro vrijgemaakt voor de noodlijdende Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM).

Lalieux voegt daar nu nog een bescheiden subsidie van 110.500 euro aan toe voor de vzw Community Land Trust Brussels, weliswaar enkel voor het eerste kwartaal van 2026. Die vzw verkoopt betaalbare woningen aan Brusselaars op de wachtlijst voor een sociale woning, maar houdt de grond in eigen beheer.

Begeleiding van huurders

De rest van de subsidiepot wordt over begeleidende organisaties verdeeld.

Voor huurders ontvangt de BGHM bijvoorbeeld 1,034 miljoen euro voor het afgelopen, eerste kwartaal van 2026. Dat geld moet naar hun dienst voor de begeleiding van sociale huurders stromen, een aparte vzw. De betrokken maatschappelijk werkers zorgen er voor de begeleiding van gezinnen en hun woning, de opvolging van huurachterstal en eventuele steun bij burengeschillen.

Ook de 51 Verenigingen voor Integratie via Huisvesting (VIH) ontvangen voor het voorbije kwartaal nog 1,613 miljoen euro: dat geld dient voor psychosociale begeleiding van kwetsbare huurders en gezinnen, bijvoorbeeld in de zoektocht naar een woonst of het vinden van juiste informatie.

Renovatiecoaches

Voor Brusselse eigenaars of mede-eigenaars voorziet de regering dit jaar ten slotte 2,87 miljoen euro voor de vzw Homegrade. Die biedt advies en hulpverlening voor iedereen die zijn woning wil renoveren. De beheersovereenkomst met Homegrade loopt nog tot 2027 en hun werking is volledig gedekt door Brusselse subsidies. Tot nu toe kon de vzw elk jaar zowat 5.500 personen of gezinnen begeleiden. Maar het aantal aanvragen ligt veel hoger: tot 17.000 per jaar.

“Aangezien de financiering van de vzw uitsluitend afhangt van gewestelijke steun, bracht het ontbreken van een begroting op korte termijn de werking van Homegrade aan het wankelen”, zegt Karine Lalieux. In tegenstelling tot de vorige legislatuur valt Homegrade niet langer onder de Brusselse ministerpost Leefmilieu, maar Huisvesting. “Ik kijk ernaar uit om in de nabije toekomst samen te werken met hun teams”, besluit Lalieux.