Groen licht voor bouwproject met 117 woningen vlak bij metrostation COOVI in Anderlecht

De stedenbouwkundige vergunning voor het woonproject NovaCity II in Anderlecht is afgeleverd. De gewestelijke ontwikkelingsmaatschappij citydev.brussels plant 117 woningen en verschillende commerciële ruimten op het braakliggend terrein tussen de Klaverstraat en de Bergensesteenweg, dicht bij metrostation COOVI.

Met het zogenaamde 'NovaCity-programma' wordt het braakliggende terrein tussen de Klaverstraat, de Bergensesteenweg en de spoorweg in het zuiden van Anderlecht herontwikkeld.

De site grenst aan twee Anderlechtse woonwijken, Het Rad en de Klaverwijk, en is omgeven door grote winkels zoals de Ikea, Brico en Media Markt. Het terrein ligt vlak bij het treinstation van Anderlecht, metrohalte Coovi en de Ring rond Brussel, waardoor de wijk vlot bereikbaar is.

De eerste fase van het project besloeg het zuidelijke deel van het perceel. NovaCity I werd in 2022 ingehuldigd en omvat 63 woningen en een KMO-park met 16 ateliers.

Tijdens de tweede fase worden 117 woningen gebouwd op het noordelijke deel van het terrein. Het gaat om geconventioneerde woningen die tegen lagere prijzen worden verkocht. Daarnaast wordt meer dan 1.000 vierkante meter winkelruimte voorzien. Er komt ook een vijfde wijkantenne van de gemeente Anderlecht, een laagdrempelig aanspreekpunt waar bewoners terechtkunnen voor contact met de gemeentelijke diensten.

Gemeenschappelijke tuinen

De woningen zijn passief en beschikken over veel natuurlijke lichtinval. Verder kunnen de toekomstige bewoners een beroep doen op een verenigingslokaal voor verschillende activiteiten. Er worden 155 parkeerplaatsen voorzien en beveiligde lokalen voor (bak)fietsen en kinderwagens.

Om het contact tussen de bewoners te bevorderen, worden er twee gemeenschappelijke tuinen ingericht en zal er een speelvoorziening voor kinderen zijn. Op het dak van twee gebouwen komen er moestuinen. In totaal is 20 procent van de oppervlakte van de site een groene zone.

Via een systeem dat gebruikmaakt van grondwater in combinatie met warmtepompen kan de hele site worden verwarmd en gekoeld, zonder fossiele brandstoffen. De architectenbureaus Polo Architects en Espace Architects staan in voor het project.

Staatssecretaris voor Huisvesting, Karine Lalieux (PS), reageert tevreden. "Met 117 nieuwe geconventioneerde woningen draagt dit project concreet bij aan de uitbreiding van het aanbod aan betaalbare woningen, terwijl het tegelijk een duurzame, levendige en inclusieve wijk creëert. Dit is precies het soort ontwikkeling dat we in Brussel willen stimuleren."

Naar schatting starten de werken tegen het einde van 2026 en zijn ze in 2028 afgerond.