Veelbesproken Lake Side-project op Thurn & Taxis heeft vergunning beet

Het omstreden Lake Side-project op de Thurn & Taxis-site van vastgoedontwikkelaar Nextensa heeft een stedenbouwkundige vergunning te pakken. Dat deelt staatssecretaris voor Stedenbouw Audrey Henry (MR) donderdag mee.

Het grootschalige woonproject Lake Side omvat meer dan 700 appartementen, verspreid over 16 torens. Maar het project kreeg van in het begin felle kritiek te verduren. Tijdens het eerste openbaar onderzoek werden maar liefst 270 reacties ingediend bij de Stad Brussel.

Toch kreeg Nextensa in april een gunstig advies van de overlegcommissie, zij het onder 66 strikte voorwaarden. Daarop diende de ontwikkelaar eind september een aangepaste vergunningsaanvraag in. In het nieuwe ontwerp werd volgens Nextensa rekening gehouden met de voorwaarden die de overlegcommissie had opgelegd. Het gaat onder meer over een lagere dichtheid van bebouwing en een minimumaantal van 166 geconventioneerde en sociale woningen.

Daarnaast beloofde Nextensa meer groene ruimte en publieke voorzieningen op de site. Bij het tweede openbaar onderzoek, dat liep in oktober, werden er 104 reacties ingediend.

Vergunning

De gewestelijke instantie urban.brussels heeft nu een stedenbouwkundige vergunning verleend, zegt staatssecretaris Henry. “Brussel is rijk, zowel dankzij zijn inwoners als vanwege zijn stedenbouw", klinkt het in haar mededeling. "Een project van deze omvang toont aan dat de samenwerking tussen de publieke en private sector werkt."

Volgens haar speelt het project goed in op de woonuitdagingen in het gewest. "Centraal in deze ontwikkeling staat een duidelijke ambitie: het aantrekken van de middenklasse naar Brussel."

In februari verklaarde Nextensa-CEO Michel Van Geyte vanaf september te willen beginnen bouwen. Het eerste blok, de houten structuur ‘Treebune’, kan tegen eind 2027 af zijn en is bestemd als kantoorruimte voor Proximus. Twee andere hoge torens, één met kantoren en één met woningen, moeten in het derde kwartaal van 2028 klaar zijn. “Wij kunnen vanaf 2027 de eerste residentiële units beginnen te verkopen", verklaarde Van Geyte.

Pas in 2029 start de tweede fase van de werf, met lagere torens waar sociale woningen en betaalbare koopwoningen een plaats krijgen. Die moeten in 2030 opgeleverd worden. Tot slot worden nog vier torens gebouwd met woningen voor de private huur- of koopmarkt.