MIVB zoekt koper met ideeën voor het voormalige station Klein-Eiland in Anderlecht

De voormalige stationshal van het inmiddels verdwenen goederenstation Klein-Eiland in Anderlecht staat te koop. Dat meldt de RTBF en wordt aan BRUZZ bevestigd door de eigenaar van het pand, de MIVB.

"Het is geen gewone verkoop, we zoeken een erfpachter", zo legt Laurent Vermeersch uit, woordvoerder van de Brusselse vervoersmaatschappij. Erfpacht is een langdurige vorm van gebruiksrecht op een onroerend goed van iemand anders, met een duurtijd van 15 tot 99 jaar. Je gebruikt de grond of het gebouw alsof je eigenaar bent en betaalt hiervoor een vergoeding.

De MIVB hoopt dat geïnteresseerden ook met ideeën komen voor een nieuwe invulling van het gebouw. Dat staat namelijk al decennia leeg. Het station Klein-Eiland werd gebouwd tussen 1910 en 1920 ter aanvulling van het goederenstation Thurn en Taxis in Laken. Het goederenstation werd in 1993 verwoest door een brand en ligt er sindsdien verlaten bij.

250.000 euro

Het stationsgebouw bevindt zich momenteel in een bouwvallige staat. De MIVB schat dat er een investeringskost van 1 miljoen euro nodig is om het complex op te knappen en een nieuwe bestemming te geven. Wat de nieuwe bestemming wordt en hoe lang de erfpacht zal lopen, moet nog worden overeengekomen. Wat vaststaat, is dat de MIVB minstens 250.000 euro vraagt voor het gebouw en de grond van 285 vierkante meter.

De verkoop heeft alles te maken met de toekomstplannen van de site. Het oude stationsgebouw staat namelijk op een terrein waar de MIVB een uitbreiding plant van de busstelplaats Klein-Eiland. De MIVB kocht het terrein voor die uitbreiding in 2023. De busstelplaats wordt uitgebreid ter voorbereiding van de elektrificatie van de busvloot.

"Voor elektrische bussen hebben we meer ruimte nodig, door de nood aan laadinstallaties. Die moeten op termijn in elke busstelplaats komen. Ofwel breiden we die uit, ofwel offeren we daarvoor plek op en moeten een paar bussen elders gestald worden", legt Vermeersch uit.

"De plannen van de toekomstige erfpachter moeten dus verenigbaar zijn met de functie van ons terrein als depot", klinkt het verder. Of je het station Klein-Eiland ook als woning kan inzetten, wist Vermeersch niet te zeggen.

Volgens de MIVB heeft het gebouw wel potentieel, maar zijn er dus nog stevige verbouwingen nodig. Daar komt nog een uitdaging bij: het gebouw is niet beschermd, maar wel opgenomen in de Brusselse Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed. Daar moet rekening mee gehouden worden bij verbouwingsplannen en ideeën voor een nieuwe invulling.