Nieuwe invulling Proximustoren krijgt vorm: woningfonds verhuurt 196 appartementen

Het Vicinity Affordable Housing Fund zal 196 woningen verhuren in een van de twee voormalige Proximustorens, zo meldt L’Echo. De torens worden door vastgoedontwikkelaar Nextensa herbestemd tot 'Bel Towers' met onder meer appartementen, kantoorruimtes en horecazaken.

Vastgoedontwikkelaar Nextensa, die ook bekend staat om het omstreden Lake Side-project op Thurn & Taxis, kocht de Proximustorens vorig jaar aan voor 62,5 miljoen euro. Nextensa wil de torens herbestemmen en omdopen tot ‘Bel Towers’.

Zo komen er kantoren, appartementen, studentenkoten, winkels en horeca. Ook zal er ruimte zijn voor een school van 500 leerlingen en worden er fitnessvoorzieningen en coworkingplekken gebouwd.

Het Vicinity Affordable Housing Fund is volgens L'Echo de eerste die met Nextensa een overeenkomst sluit om het gebouw mee in te vullen. Het vastgoedfonds zet zich naar eigen zeggen in voor “het ontwikkelen en beheren van betaalbare, duurzame en kwalitatief hoogstaande huurwoningen”.

'Mijlpaal'

Vicinity beheert woningen over heel Brussel waaronder Molenbeek, Schaarbeek en Elsene. Daarnaast beheert het ook gebouwen in Antwerpen, Luik en Vilvoorde. Het vastgoedfonds zal eigenaar worden van 196 appartementen in een van de twee torens langs de Albert II-laan. Het bedrag dat Vicinity aan Nextensa zal betalen is niet bekendgemaakt, maar zou op basis van de huidige marktprijzen boven de 60 miljoen euro kunnen liggen.

Michel Van Geyte, CEO van Nextensa, is tevreden over de overeenkomst met Vicinity. "Deze transactie vormt een belangrijke mijlpaal in de ontwikkeling van Bel Towers en bevestigt de aantrekkingskracht van het project bij vooraanstaande institutionele investeerders."

Op de website van Nextensa staat dat de werken aan de torens tegen eind 2026 van start gaan en tegen 2029 moeten worden afgerond. Het totale projectbudget van Nextensa ligt op 300 miljoen euro. Er lopen momenteel nog onderhandelingen over de invulling van de studentenkoten. Ook voor de meer dan 61.000 vierkante meter kantoorruimte is het nog niet duidelijk wie er zich zal vestigen.

De medewerkers van Proximus zullen normaal gezien uit de torens verhuizen tegen de eerste helft van 2027. Ze trekken dan naar het nieuwe hoofdkantoor op de site van Thurn & Taxis, waarvoor ze een huurovereenkomst van vijftien jaar hebben afgesloten met Nextensa.