Eigenaars van nieuwe woningen bij een nachtclub moeten zelf voor geluidsisolatie zorgen

In het Brussels Parlement stemt de commissie Ruimtelijke Ordening vandaag over een ordonnantievoorstel dat het nachtleven beter moet beschermen tegen klachten over geluidsoverlast. Dat voert het principe van 'agent of change' in: wie in de buurt van een nachtclub komt wonen moet zelf maatregelen nemen tegen geluidshinder.

Brusselse nachtclubs hebben het al langer moeilijk door buren die over geluidsoverlast klagen. Zo gaan de deuren van de Elsense nachtclub Spirito voorgoed dicht na een laatste feest in de nacht van 30 april. Volgens de eigenaar van de nachtclub volgde de beslissing om de club te sluiten na klachten van een nieuwe buur.

Daarvoor ging de bekende nachtclub Fuse in de Marollen al eens tijdelijk dicht, na klachten over geluidsoverlast door een buurtbewoner. Die kwam in 2010 in het pand naast Fuse wonen, terwijl de nachtclub er al sinds 1994 is.

Het zijn situaties die Brussels parlementslid Pascal Smet (Vooruit) in de toekomst wil voorkomen met een ordonnantievoorstel. Daarin staat het principe van 'agent of change' centraal, een principe dat uit Londen komt overgewaaid. Het komt erop neer dat wie nieuw is in een wijk waar al een nachtclub aanwezig is, zelf verantwoordelijk wordt.

Verantwoordelijkheid nieuwkomers

“Dat is eigenlijk de logica zelve”, zei Smet daar vorig jaar over. “Als je komt wonen in de buurt van een nachtclub of discotheek dan weet je dat je geluidshinder riskeert. Het is dan ook jouw verantwoordelijkheid om je woning voldoende te isoleren.”

Aanvragers van een stedenbouwkundige vergunning voor woningen in een straal van twintig meter rond een bestaande nachtclub worden volgens het voorstel verplicht om zelf maatregelen te nemen tegen geluidshinder. "Voorstellen van ontwikkelingen die niet duidelijk aantonen hoe de geluidshinder zal worden beperkt en beheerd, worden geweigerd", klinkt het.

Die maatregel geldt ook in omgekeerde richting: wie een nieuwe uitgaansgelegenheid wil uitbaten in een woonwijk is zelf verantwoordelijk om de geluidshinder binnen de perken te houden. In het ordonnantievoorstel is sprake van een twintigtal bestaande nachtclubs, maar daarnaast komen ook de concertzalen die door de gemeenschappen erkend zijn in aanmerking.

Stemming

Daarnaast houdt het ordonnantievoorstel van Smet een tweede maatregel in. Het bepaalt dat de aanwezigheid van lawaaierige inrichtingen moet worden vermeld in de precontractuele informatie die door de verhuurder aan de huurder wordt verstrekt, alsook in de stedenbouwkundige inlichtingen. Wie binnen een straal van twintig meter rond een nachtclub wil wonen, zal dus op de hoogte moeten zijn van de aanwezigheid van een club.

Smets voorstel kwam een jaar geleden al aan bod in het Brussels parlement, maar door opmerkingen van de Raad van State en door de regeringsvorming liep het heel wat vertraging op. Vandaag wordt het opnieuw besproken, met tal van amendementen, en vervolgens gestemd in de commissie Ruimtelijke Ordening.

De kans dat het wordt goedgekeurd is groot, want het ordonnantievoorstel krijgt de steun van meerderheidspartijen MR, PS, Les Engagés, Anders en CD&V.