Renovatieproject D’Ieteren-site in Elsene gaat beslissende fase in

Ongeveer 80 mensen woonden maandagavond de voorstelling bij van het renovatieproject dat op de D’Ieteren-site in de Maliestraat in Elsene gepland is. Vooral het toekomstig restaurant trok de aandacht van buurtbewoners, die vrezen voor mogelijke overlast. Binnen enkele maanden wordt beslist over de toekenning van de vergunning.

De infosessie maakte deel uit van het openbaar onderzoek dat op 26 maart van start ging en vrijdag wordt afgesloten. Het project beoogt de herwaardering van een site van ongeveer 58.600 m² en omvat de herstructurering van het complex, zonder een uitbreiding van de site.

De renovatie moet leiden tot de herontwikkeling van kantoren, nieuwe winkels, grootschalige gespecialiseerde detailhandel en productieve activiteiten. Het aantal parkeerplaatsen op de site wordt verminderd.

In 2016 besliste de autogroep D'Ieteren al om zijn hoofdzetel op deze historische site in Elsene te behouden en te renoveren, maar het duurde verschillende jaren om het project verder uit te werken. In 2024 werd de hoofdzetel op de lijst van Brussels erfgoed geplaatst.

'Overlast'

In juni 2025 werd de vergunningsaanvraag ingediend, een sleutelmoment in dit langlopende dossier. In de aanvraag staan de plannen om alle garageactiviteiten stop te zetten. Ook het Total-tankstation zal verdwijnen. Dagelijks passeerden er zo een 600 voertuigen voor onderhoud, maar dat zal in de toekomst dus niet meer het geval zijn.

Het project voorziet meer groen en heeft tot doel de site open te stellen voor de wijk. Een nieuw restaurant op de site zou 200 gasten per avond kunnen ontvangen en op het gelijkvloers wordt plaats voorzien voor verschillende handelszaken.

Vooral de komst van het restaurant lokte veel reacties uit. Verschillende buurtbewoners vrezen voor een toename van geluidsoverlast, geuren, leveringen en verkeer, in een wijk die al sterk wordt gekenmerkt door horeca-activiteiten. “We ondervinden nu al heel veel hinder”, merkte een bewoner op.

Ook de toekomstige werf baart zorgen. Zodra de vergunning wordt toegekend en de werken starten, schatten de projectontwikkelaars dat het tussen drie en drieënhalf jaar zal duren om alles af te ronden. Daarom stelde een buurtbewoner voor om een overlegstructuur op te zetten tussen bewoners en projectdragers om de werf op te volgen. Dat voorstel werd positief onthaald door de aanwezige verantwoordelijken.

Verbeteringen verwacht

Schepen van Stedenbouw Julie de Groote (Les Engagés) probeerde de ongerustheid over de omvang van het project te kaderen. “Het gaat om functiewijzigingen, niet om een wijziging van het bouwvolume,” benadrukte ze. Ze wees op het respect voor het bestaande gebouw en de stedelijke inpassing, in tegenstelling tot wat sommigen vrezen.

Burgemeester Romain De Reusme (PS) prees op zijn beurt “de bewuste keuze om de historische hoofdzetel in Elsene te behouden” en stelde dat het gaat om “een project dat de overlast van garages en auto's in de wijk vermindert”. Hij erkende echter dat “er nog verbeteringen worden verwacht”, vooral gezien de bezorgdheden van de buurtbewoners.

De overlegcommissie is gepland op 13 mei. Daarna volgt de beslissing over het al dan niet toekennen van de vergunning.