Tijdelijk gebruik van leegstaande gebouwen steeds belangrijker in Brussel

Het 'tijdelijke gebruik' van leegstaande gebouwen en braakliggende terreinen in het Brussels gewest wint aan belang en heeft tal van voordelen. Dat meldt de Brusselse planningsdienst, Perspective.brussels, maandag. Het tijdelijk gebruik kan als hefboom dienen voor de heropleving van verloederde wijken en gebieden in de stad.

Het Loket voor Tijdelijk Gebruik, een samenwerking van Perspective.brussels en Citydev, deed een studie naar het economische en organisatorische landschap van tijdelijk gebruik in het Brussels gewest.

Voor dat onderzoek heeft het loket ruim 126 projecten van tijdelijk gebruik onder de loep genomen en geanalyseerd via diepte-interviews, online bevragingen en terreinbezoeken. Daaruit blijkt dat er een rijk en divers ecosysteem voor tijdelijk gebruik bestaat, sterk verankerd in het verenigingsleven, met uiteenlopende economische en bestuursmodellen.

Uittesten

Het tijdelijk gebruik van braakliggende terreinen en gebouwen zit sinds jaren in de lift in Brussel. Denk bijvoorbeeld aan Park Ouest nabij Weststation, of het vroegere Allée du Kaai langs het Willebroekkanaal in Brussel. Door nieuwe activiteiten en functies te testen, kan een tijdelijk project een motor worden van stedelijke heropwaardering en een voorbode zijn van de toekomstige invulling van een site.

Het Loket Tijdelijk Gebruik probeert sinds 2023 initiatiefnemers en dragers van die tijdelijke projecten, en eigenaars van leegstaande ruimtes met elkaar in contact te brengen. Uit het onderzoek blijkt overigens dat het tijdelijke gebruik in Brussel sterk verankerd is in het verenigingsleven, drie op de vier organisaties zijn vzw's. Vaak hebben ze een flexibele structuur, met een klein kernteam en vrijwilligers.

2.000 vierkante meter

Bepaalde operatoren beheren zeer grote ruimten, vaak in geconverteerde industriële of commerciële gebouwen. Bij andere operatoren gaat het om kleine ruimten, zoals wooneenheden. De gemiddelde oppervlakte voor tijdelijk gebruik is 2.000 vierkante meter groot. Gemiddeld geven operatoren aan een beschikbare ruimte te zoeken voor minstens twee jaar.

"Met deze analyse beschikken we voor het eerst over een helder beeld van hoe tijdelijk gebruik in Brussel economisch en organisatorisch is opgebouwd", zegt Antoine de Borman, directeur-generaal van Perspective.brussels. "Dat inzicht is essentieel om het beleid en de ondersteuning verder te verfijnen en om de rol van het Loket voor Tijdelijk Gebruik te versterken als schakel tussen leegstaande ruimtes en projectdragers."

Ook Benjamin Cadranel, administrateur-generaal van Citydev.brussels is tevreden met de studie. "Deze studie is een belangrijke stap voor de erkenning van een duurzame aanpak voor de stad en de noodzaak om mechanismen voor een positieve transitie verder te ondersteunen."