Helft van Brusselse huurwoningen niet in orde met rookmelders­plicht

De Gewestelijke Huisvestingsinspectie stelde in 2025 bij 51 procent van de gecontroleerde woningen een 'tekortkoming' vast voor de rookmelders. Die zijn nochtans verplicht. In 2024 ging het nog 'maar' om 44 procent.

In de laatste commissie Huisvesting vroeg Brussels parlementslid Benjamin Dalle (CD&V) om een stand van zaken over de rookmelders in Brussel. Sinds 1 januari 2025 zijn die ook in Brussel verplicht voor alle woningen, en niet langer enkel voor huurwoningen.

Een algemene inspectie van alle huizen is er niet. Wel voert de Gewestelijke Huisvestingsinspectie (DGHI) controles uit op huurwoningen. Die geven een beeld van de verspreiding van rookmelders.

"Van de 1.494 inspecties in 2025 stelde de dienst 766 tekortkomingen in verband met rookmelders vast", antwoordde Brussels staatssecretaris voor Brandbestrijding Karine Lalieux (PS). Dat is 51 procent. In 2024 was dat het geval bij 659 van de 1.494 inspecties, of exact 44 procent.

Een tekortkoming betekent niet noodzakelijk dat er geen rookmelder hing. Rookmelders die niet conform zijn - bijvoorbeeld zonder ingebouwde batterij die tien jaar meegaat - worden ook meegeteld.

Enkel huurders

Kanttekening: de DGHI voert enkel inspecties uit bij huurwoningen, op vraag van de huurder of op eigen initiatief. Of de uitbreiding van de verplichting naar eigenaars nageleefd wordt, is dan ook moeilijk te zeggen. "Momenteel zijn er geen plannen om de controle op de rookmeldersplicht uit te breiden tot woningen die door hun eigenaar zelf worden bewoond", zegt Lalieux daarover.

Wel zijn er andere cijfers. Volgens een online enquête van marktonderzoeksbureau iVOX van februari 2026, in opdracht van beveiligingsfirma Verisure, zegt 29,6 procent van alle Brusselaars - huurders en eigenaars - geen rookmelder te hebben.

Effect op brand

Parlementslid Benjamin Dalle wilde ook weten of het vermoeden van brandzorgcentrum Oscare klopt. Het aantal dodelijke slachtoffers bij woningbranden in België daalde namelijk van 75 in 2024 naar 55 in 2025. Volgens vzw Oscare speelt de uitbreiding van de Brusselse rookmeldersplicht daarin mogelijk een rol.

Lalieux kon geen specifieke Brusselse cijfers geven, maar vermoedt van wel. "Sinds de invoering van de algemene rookmelderplicht is er weliswaar geen significante daling van het aantal woningbranden vastgesteld", zegt ze, "maar de branden zijn wel minder ernstig. De sterke daling van het aantal doden in 2025 wijst erop dat branden sneller worden gedetecteerd."

Verzekering

Een correcte rookmelder wordt dus ten sterkste aanbevolen. Maar mocht u die nog niet in huis hebben, betekent dit niet automatisch dat u bij brand naast een schadevergoeding van de verzekering grijpt. Brandverzekeraars kunnen die niet zomaar weigeren wanneer er geen rookmelders aanwezig zijn.

"In de praktijk zal de verzekering meestal tussenkomen, zelfs als je niet in orde bent met de wettelijke verplichting", zegt Nancy Goeyers, verzekeringsexperte bij adviesplatform Peasy. "Alleen wanneer dit expliciet in je verzekeringscontract is opgenomen, kan een weigering of beperking van de vergoeding gebeuren. In de algemene voorwaarden van verzekeraars zoals AG, Allianz en NN wordt doorgaans geen specifieke clausule teruggevonden die het ontbreken van rookmelders automatisch koppelt aan een weigering van tussenkomst."