Uitgelicht: luxeappartementen of betaalbaar wonen voor iedereen?

Het gemeentebestuur van Elsene heeft vorige week een stuk grond verkocht aan de projectontwikkelaar Promotion Léopold, een gevestigde waarde in de Europawijk. Er komen woningen die voor iedereen betaalbaar zijn. Brussels parlementslid Sophie Brouhon (SP.A) gelooft dat niet.

Dossier Blok 30: Overeenkomst van 6 maart 2002: Verkoop van terreinen en gebouwen gelegen 21, 23, 25, en 27, Idaliestraat en 1, 3, 5, 7, 11, 13 en 9, Godecharlestraat aan de NV Promotion Léopold tegen een bedrag van 3.063.270,86 EUR. Ziehier wat de gemeenteraad van Elsene vorige week donderdag voorgeschoteld kreeg.

Wat is er gebeurd? De gemeenteraad keurde toen de verkoop van een stuk grond goed, gelegen op de hoek van de Idaliestraat en de Godecharlestraat, een van de laatste stukjes bouwgrond in de Leopoldswijk. Tot daar geen vuiltje aan de lucht, integendeel, want de gemeente krijgt er, zoals vermeld, iets meer dan drie miljoen euro voor. Of toch, een klein vuiltje: heel wat gemeenteraadsleden zijn nog niet aanwezig om te stemmen.

In 2002 heeft de gemeente een overeenkomst goedgekeurd met de nv Promotion Léopold, die tal van gebouwen in de Europese wijk, waaronder het parlement, in eigendom heeft. Dat gaat als volgt: de gemeente zal het lapje verkopen aan Promotion Léopold, maar die moet dan wel beloven dat er op die plek niet alleen luxeappartementen, maar ook 'normale', dat wil zeggen betaalbare, appartementen komen. De sociale mix, weet u wel. En misschien ook wel nodig, want zoals u ongetwijfeld weet, is wonen in het hart van de Europese Unie alleen weggelegd voor de happy few, zeker als het om nieuwe gebouwen gaat.

Het is de gemeente aan het begin van die jaren 2000 overigens menens: heel wat huizen en kunstenateliers worden afgebroken om de sociale woningmix in de toekomst te kunnen verwezenlijken.

In de gemeenteraad wordt er gestemd, en er lijkt niets aan de hand. Tot Brussels parlementslid en dochter van de voormalige Elsense schepen Jean-Pierre Brouhon, Sophie Brouhon (SP.A), zich daags na de gemeenteraad met de zaak moeit. Volgens haar heeft de gemeente helemaal geen waarborg gevraagd aan Promotion Léopold dat de sociale mix er daadwerkelijk komt. "De gemeente zelf ontkent dat, want volgens hen bestaat die waarborg eruit dat de nieuwe eigenaar ervoor zal zorgen dat de 71 te bouwen appartementen een mix zullen zijn tussen een-, twee- en driekamerappartementen. Maar dat is geen argument, want de Europese wijk telt genoeg kleine studiootjes die ook duur zijn," vertelt Brouhon.

Volgens de website van het bureau Architectes Associés, dat de site hertekende, komen er 66 appartementen, met een totaaloppervlakte van meer dan 7.500 vierkante meter. Het moet gezegd worden dat Brouhons partijgenoot, de Elsense schepen Pascal Dufour, de verkoop mee heeft goedgekeurd.

Gemiste kans
Brouhon vreest dat de eigenaar dus gewoon dure appartementen op de hoek van de Godecharle- en Idaliestraat zal neerpoten. "Ze hebben al te kennen gegeven dat dit hun laatste vastgoedoperatie in de Europese wijk is. Begrijpelijk, want er is haast geen bouwgrond meer over.
Dit is dus echt een gemiste kans voor de gemeente om een sociaal beleid te voeren."

De sociaaldemocrate wil de zaak dan ook aankaarten in het Brussels parlement, waar het dossier volgens haar thuishoort. "De gemeente heeft deze verkoop nu afgehandeld, maar je vraagt je af hoe het zit met de coördinerende rol van het Gewest. Ik ga de staatssecretaris voor Huisvesting (Christos Doulkeridis, Ecolo, red.) hierover binnenkort dan ook vragen stellen."

De werkzaamheden aan het stuk braak zijn ondertussen al begonnen. Een groot bord prijst 'Idalie' aan als kantoren. Schepen van Stedenbouw Nathalie Gilson (MR), bevoegd voor het dossier, kon bij het ter perse gaan niet reageren.