Gemeente en promotor strijden om Ketelwijk

Eén van de meest gegeerde lappen bouwgrond in het Gewest blijft voor controverse zorgen. De projectontwikkelaar voor de Ketelwijk stelt 1.350 woningen voor nabij het metrostation Erasmus, de gemeente wil beduidend minder over een groter gebied. Ongezien ook: naar beide projecten loopt tegelijk een openbaar onderzoek.

Het is een primeur voor het Brussels Gewest: binnenkort loopt tegelijk een openbaar onderzoek naar het BBP van de gemeente Anderlecht én naar de bouwvergunning van de projectontwikkelaar voor dezelfde Ketelwijk. Die ontwikkelaar wil beduidend meer woningen op minder oppervlakte. Dat melden verschillende Franstalige kranten.

Het Anderlechtse gemeentebestuur stemde onlangs nog een Bijzonder Bestemmingsplan (BBP) dat maximaal 1.200 woningen wil spreiden over een groter gebied.

Erasmus Gardens
Archtitectenbureau A2RC heeft nu samen met de projectontwikkelaar het project 'Erasmus Gardens' voorgesteld. Dat voorziet 1.350 woningen, een hotel en ruimte voor winkels en collectieve voorzieningen. 35 procent van het gebied blijft groene ruimte. Er zouden ook 200 à 250 sociale woningen van de Anderlechtse Haard komen.

Het project pretendeert duurzaam te zijn en is ook veel bescheidener dan de 3.000 woningen die aanvankelijk werden aangekondigd. Maar de gemeente, gesteund door het buurtcomité Neerpede Blijft, wil nog minder woningen.

De gemeenteraad keurde daartoe enkele weken terug unaniem een BBP goed dat maximaal 1.000 à 1.200 woningen wil toelaten. Het gebied van het BBP is overigens groter dan dat van het nu voorgestelde privé-project. De woondichtheid zou dus nog een heel stuk naar beneden moeten. De projectonwikkelaar doet het BBP echter af als economisch onleefbaar.

De procedureslag om de nodige vergunningen te bemachtigen dreigt nog jaren te duren. De inzet is dan ook niet gering. De groene uithoek van Anderlecht is een van de weinige onbebouwde zones van het Brussels Gewest. Met de verwachte bevolkingsgroei en daarmee gepaard gaande woningnood lanceerde het Gewest jaren geleden het plan om er een nieuwe stadswijk te neer te poten.