Stad koopt slecht lopend project over

De Grondregie van Brussel-Stad heeft 64 woningen en 52 parkeerplaatsen van een privéontwikkelaar overgekocht. Kostprijs: 15,2 miljoen euro.

Het project Simons-Bolivar Insula I aan de Antwerpsesteenweg, goed voor 64 woningen en 52 parkeerplaatsen, was aanvankelijk bestemd voor de privémarkt. De Brusselse Grondregie kocht het zopas voor ruim 15,2 miljoen euro over van projectontwikkelaar Thomas & Piron.

Volgens de Grondregie en de ontwikkelaar levert dat een win-winsituatie op. Enerzijds kon de ontwikkelaar het niet slijten op de markt door "de slechte conjunctuur en het feit dat geïnteresseerden bij de bank geen krediet kregen omdat het gevraagde budget te hoog lag". Voor de ontwikkelaar was het dus een meevaller dat "de Grondregie zelf kwam aankloppen om het gebouw te kopen".

De Grondregie van haar kant heeft als bedoeling meer woningen op de huurmarkt te brengen. Dat Insula I naast Insula II - het project van de Grondregie dat 45 nieuwe middenklassewoningen groepeert - ligt, was dan ook 'een fantastische opportuniteit ' volgens de Grondregie.

Maar is het aan de overheid om slecht lopende privé-initiatieven over te kopen? "De prijs is zeker niet hoger dan andere woonprojecten van de Stad. Hier betaalt Brussel 1.292 euro per vierkante meter. De oppervlakte bedraagt 8.310 vierkante meter." Ter vergelijking: het project Sint-Nikolaas-Bravekinderen in Neder-Over-Heembeek, dat technisch moeilijker zou zijn, kost volgens de Grondregie 1.787 euro per vierkante meter. Het project Kraatveld-Wimpelberg, ook in Heembeek, kost 1.212 euro per vierkante meter; voor het project Vilvoordsesteenweg in Laken betaalt Brussel-Stad 1.700 euro per vierkante meter.

De twaalf studio's, 43 tweekamerappartementen en negen driekamerappartementen zijn vanaf maart volgend jaar te bezichtigen.