Proximus verkoopt helft van vastgoed, ook gebouwen in Brussel onder de hamer

Na de verkoop van zijn iconische hoofdkwartier aan Brussel-Noord zet telecombedrijf Proximus zijn vastgoedoperatie verder. Tegen 2035 wil het bedrijf meer dan 500 gebouwen van de hand doen, ofwel de helft van haar vastgoedportefeuille.

De reden? De overstap van het klassieke kopernetwerk naar glasvezel – die veel minder fysieke ruimte vraagt – én de blijvende doorbraak van thuiswerk, waardoor Proximus fors minder kantoorruimte nodig heeft. Enkel strategisch belangrijke gebouwen of panden die "niet interessant zijn om te verkopen", blijven behouden.

Eerste verkoopronde: ook pand vlak bij Flagey

De eerste selectie gebouwen gaat volgende week in de verkoop, via een veiling waarop projectontwikkelaars zich kunnen inschrijven. Opvallend: het aanbod is zeer uiteenlopend en bevat volgens zakenkrant De Tijd ook Brusselse panden.

Proximus bevestigt aan BRUZZ dat de eerste lichting van twintig gebouwen maandag verschijnt op de website van Proximus Real Estate. Daar zijn ook twee gebouwen in Brussel bij. Eén ervan bevindt zich in de Borrensstraat 16 in Elsene, vlak bij het Flageyplein. Het gaat om een gebouw van zesduizend vierkante meter, dat volgens Proximus “een uniek potentieel voor herontwikkeling” biedt. Het tweede Brusselse gebouw ligt aan de AJ Slegerslaan 36 in Sint-Lambrechts-Woluwe.

Twee keer per jaar organiseert Proximus een nieuwe verkoopronde. Sommige panden zal het bedrijf na verkoop opnieuw huren, wat voor investeerders extra aantrekkelijk is: zij kunnen hun plannen uitwerken terwijl ze al huurinkomsten ontvangen.

Noordstation verkocht voor 62,5 miljoen

De uitverkoop van het Proximus-patrimonium is al even aan de gang. In april raakte bekend dat de telecomreus na jaren onderhandelen zijn hoofdgebouw aan het Noordstation heeft verkocht aan projectontwikkelaar Nextensa voor 62,5 miljoen euro. Dat is flink minder dan de 143 miljoen euro die Immobel er in 2022 voor wilde betalen. Die deal sprong toen op het laatste moment af.

Tegen 2035 wil Proximus nog ongeveer 350 gebouwen overhouden. Welke Brusselse panden behouden blijven of precies verkocht worden, is nog niet volledig duidelijk.