'Just Under The Sky houdt zich niet aan vergunningen'

Winkelcentrum Just Under The Sky (JUTS) mikt voor de commercialisatie van haar project veel meer op kleine handelaars dan oorspronkelijk de bedoeling was. Dat is in tegenspraak met de toegekende vergunningen. Volgens ontwikkelaar Equilis is er echter niets aan de hand.

Dat schrijft de krant De Morgen, die zich baseert op de commercialisatieplannen die ontwikkelaar Equilis doorstuurde naar mogelijke huurders. De toegekende bouw- en milieuvergunningen stipuleren dat JUTS vooral gaat voor winkels groter dan 500 vierkante meter. Zulke winkels betekenen een aanvulling op het aanbod in de binnenstad, eerder dan concurrentie ervoor.

Equilis zou het aan kleine handelszaken echter opgetrokken hebben in haar voorstellen die ze naar de geïnteresseerden stuurt. Daarin staat dat er 38 procent van de 41.000 beschikbare vierkante meter ruimte voorzien is voor handelszaken kleiner dan 500 vierkante meter. In de vergunningen was dit oorspronkelijk 21,7 procent.

Gevolg daarvan is dat het aantal winkeleenheden stijgt tot 114, terwijl er oorspronkelijk maar 70 voorzien waren.

Als het project uitgevoerd wordt zoals voorzien in de commercialisatievoorstellen, dan zou JUTS ook in tegenspraak zijn met het Gewestelijke Bestemmingsplan. Het winkelcentrum ligt immers in industriegebied, waar alleen maar plaats is voor grote speciaalzaken, genre Decathlon of Brico.

Volgens Olivier Weets van ontwikkelaar Equilis is er echter weinig aan de hand. "De plannen die werden gebruikt tijdens de gesprekken met mogelijke belangstellenden zijn werkinstrumenten", zegt hij. "Zodra het quotum kleinere eenheden overeenkomstig met de vergunning bereikt is, zullen wij alleen nog onderhandelen met merken die een middelgrote tot grote oppervlakte wensen."

JUTS is naast Uplace in Machelen en Neo op de Heizel een van de drie grote shoppingprojecten die op stapel staat in en rond Brussel.