Woningfonds dreigt vanaf 1 juli geen hypothecaire leningen meer toe te kennen

Het Brusselse Woningfonds kan vanaf 1 juli mogelijk geen hypothecaire leningen meer toekennen aan gezinnen met een laag inkomen. Door de politieke stilstand blijven extra middelen uit. De Brusselse regering beslist donderdag of er een noodoplossing komt.

Het Brusselse Woningfonds is een soort betaalbare bank voor lage en middelgrote inkomens. Het werkt met overheidssteun en haalt elk jaar extra middelen op bij banken.

Maar dat lukt dit jaar nauwelijks. “We klopten aan bij meer dan zeven banken. Alleen ING en Belfius gingen in op onze vraag, goed voor respectievelijk 60 en 20 miljoen euro", zegt communicatiedirecteur Lidia Gervasi. “In totaal hebben we 130 miljoen nodig, dus we komen 50 miljoen tekort.”

Volgens Gervasi hebben de banken nog steeds vertrouwen in de sociale woonorganisatie. “Ze willen vooral een signaal geven aan de politiek. Ook de financiële sector voelt de gevolgen van de politieke stilstand.”

Eerder deze week werd nog bekend dat een recordaantal kandidaat-huurders afgelopen jaar aanklopten bij het Woningfonds van het Gewest. 5.609 gezinnen waren ingeschreven op het einde van 2024, een forse stijging tegenover de 4.852 in 2023.

Oplossing via 'Code 8'

Bij het kabinet van staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou (PS) bevestigt woordvoerder Mathieu Nguyen dat er donderdag een beslissing valt.

De Brusselse regering buigt zich dan over de mogelijke activering van een zogenoemde ‘Code 8’-lening. Daarbij zou het Gewest zelf geld lenen op de markt en dit doorstorten naar het Woningfonds. “Omdat die leningen gedekt zijn door vastgoed, beschouwen banken dat als een risicoloze schuld,” aldus Nguyen.

Volgens het kabinet is het Woningfonds financieel gezond, maar dreigt het voor het eerst in zijn bestaan in de problemen te komen door het uitblijven van een Brusselse regering.

Zonder oplossing moet het Fonds mogelijk twintig van de 164 contractmedewerkers ontslaan. "Voornamelijk uit het kredietteam, want we zullen geen leningen meer verstrekken", zegt Gervasi. Enkel wie een woning koopt in een project van het Woningfonds zou dus nog op een lening kunnen rekenen.

Dat gaat onder andere om de Klaverwijk in Anderlecht, waar momenteel woningen in aanbouw en verkoop zijn. Voor andere kopers valt het loket dan dicht.