Bewoners bezorgd over plannen voor Demey Park in Oudergem

Het geplande project Demey Park in Oudergem stuit op veel weerstand. Tijdens de gemeentelijke overlegcommissie uitten buurtbewoners donderdag hun bezorgdheid over de omvang en impact van de herontwikkeling van de site van Carrefour en Brico aan de Vorstlaan.

Het project van ontwikkelaar Redevco wil de huidige handelszone omvormen tot een gemengde stadswijk met 394 woningen, 300 colivingkamers, 9.756 vierkante meter kantoren, 26.000 vierkante meter handelsruimte en 3.317 vierkante meter gemeenschapsvoorzieningen. Daarbovenop komen een openbaar park van 2,4 hectare en een gemeenteplein van 5.000 vierkante meter, goed voor samen bijna 97.000 vierkante meter vloeroppervlakte en 1.064 ondergrondse parkeerplaatsen.

Volgens de ontwikkelaar moet Demey Park “het kloppend hart van Oudergem” worden, met voetgangersstraten, de heropening van de Watermaalbeek, groendaken en een ruim groen gebied. Het project kadert binnen het Richtplan van Aanleg (RPA) Herrmann-Debroux, dat in 2022 door het Gewest werd goedgekeurd.

Aanpassingen

Tijdens het openbaar onderzoek tussen 6 september en 5 oktober ontving de gemeente 349 reacties. “Er is geen frontaal verzet, maar wel veel bezorgdheden en vragen om aanpassingen,” zegt schepen van Stedenbouw Matthieu Pillois (DéFi).

De meeste tussenkomsten tijdens de overlegcommissie gingen over de hoogte van de gebouwen, de hoge bebouwingsdichtheid en het gebrek aan sociale of gezinswoningen. Ook parkeerdruk en het ontbreken van een overkoepelend mobiliteitsplan baren de bewoners zorgen. Daarnaast wezen verschillende inwoners op het geplande kappen van bomen, waaronder één beschermde, en op het gebrek aan studies over wind- en waterbeheer.

“De cijfers van de ontwikkelaar kloppen gewoon niet. In deze vorm kan het project niet doorgaan,” klonk het bij een van de sprekers.

Het college van burgemeester en schepenen formuleert binnenkort zijn advies, waarna het Gewest een definitieve beslissing neemt over het stedenbouwkundig attest.