Openbaar onderzoek gestart voor aangepast ontwerp van Delta-toren in Oudergem

Het openbaar onderzoek is gestart voor het aangepaste ontwerp van de Delta-toren in Oudergem. Het bouwproject krijgt minder kantoorruimte en meer woningen dan oorspronkelijk voorzien. Dat schrijft La Dernière Heure.

Op de hoek van de Triomflaan en de Jules Cockxstraat, op de site van het voormalige gebouw van Europ Assistance, plant projectontwikkelaar Triomphe 172 een woontoren van net geen 81 meter hoog. De vorige versie van het project kreeg onder voorwaarden een vergunning van het Brussels Gewest. Na opmerkingen van het Gewest paste de ontwikkelaar het ontwerp aan. Die nieuwe versie ligt nu opnieuw ter inzage.

Volgens het nieuwe dossier voorziet de toren nu 122 appartementen. Dat zijn er 27 meer dan in de oorspronkelijke plannen. De woonoppervlakte stijgt tot 15.277 vierkante meter.

De kantoorruimte wordt fors teruggeschroefd: van 5.430 naar 1.952 vierkante meter. Enkel de eerste twee verdiepingen blijven bestemd voor kantoren, terwijl de bovenliggende verdiepingen volledig voor woningen worden gebruikt. Op het gelijkvloers komt ongeveer 760 m² handelsruimte.

Smaller

Het nieuwe ontwerp maakt de toren iets smaller, met een gereduceerde sokkel van vijf naar twee verdiepingen. De bouwhoogte stijgt licht van 80 naar bijna 81 meter. Ook de ondergrondse parking wordt aangepast, met 92 parkeerplaatsen in plaats van 61.

Volgens de plannen bestaat het gebouw nu voor 84,8 procent uit woningen, 10,8 procent uit kantoren en 4,2 procent uit handelsruimte.

Bezorgdheid in de buurt

Tijdens het eerste openbaar onderzoek uitten buurtbewoners hun bezorgdheid over de verdichting van de wijk en de schaduw die de toren zou werpen. Ook de gemeente Oudergem gaf toen een negatief advies. Het is nog afwachten of de nieuwe versie, met meer woningen, die bezorgdheden zal wegnemen.

Het openbaar onderzoek over de herwerkte plannen loopt nog tot 2 december 2025.