Brussel kan federale registratie­verplichting van huurcontracten niet opheffen

Het Brussels Gewest kan een eigen registratieverplichting voor woninghuurovereenkomsten invoeren, maar de federale registratieverplichting opheffen kan niet. Voor het Grondwettelijk Hof schendt de ordonnantie op dit laatste punt de regels over bevoegdheidverdeling. Door het arrest van donderdag wordt de dubbele registratie van een huurcontract in het Brussels Gewest verplicht, reageert ontslagnemend Brussels staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou (PS).

Het Grondwettelijk Hof vernietigde de bepalingen van de Brusselse ordonnantie van 24 april 2024 waarin werd voorzien in een enkel registratiesysteem voor woninghuurovereenkomsten in het Brussels Gewest. Het was de federale regering die de zaak aanhangig maakte bij het Grondwettelijk Hof en bezwaar maakte tegen de afschaffing van de verplichte registratie op het federale platform MyRent.

Het Hof oordeelde nu dat dit inderdaad in strijd is met de bevoegdheidsverdeling. Door het arrest moeten verhuurders van Brusselse woningen hun huurovereenkomsten zowel op het gewestelijke platform IRISrent als op het federale platform MyRent blijven registreren. Staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou laat donderdag weten dat ze - zoals ze al eerder aangaf - vindt dat deze dubbele registratieverplichting niet mag leiden tot een extra administratieve last voor verhuurders.

Gezond verstand

"Het is nu aan de gewestelijke en de federale overheid om een systeem op te zetten waarmee burgers en bedrijven via een enkele stap aan deze twee verplichtingen kunnen voldoen", aldus Ben Hamou die aankondigt dat ze in overleg met haar administratie de gesprekken met het federale niveau voortzet.

De PS-politica wil een duidelijk protocolakkoord om zo snel mogelijk een enkel, overzichtelijk en efficiënt registratiesysteem uit te werken: "Een dubbele registratie opleggen gaat in tegen het gezond verstand en de administratieve vereenvoudiging. Brussel moet haar huurwoningenbestand op een logische manier kunnen beheren, zonder onnodige administratieve rompslomp waar zowel eigenaars als huurders de dupe van zijn."