Aantal klachten over onveilige Brusselse huurwoningen weer gestegen

In 2024 waren er 854 dossiers van klachten over onveilige of ongezonde huurwoningen in Brussel. Dat is een stijging van 14 procent vergeleken met 2023. Dat blijkt uit het jaarverslag van Brussel Huisvesting.

Brussel Huisvesting voerde in 2024 bijna 1.500 inspecties uit en nam 900 beslissingen. De meest voorkomende gebreken waren gevaarlijke elektrische installaties, vochtproblemen, slechte verluchting en de gevaarlijke staat van de gasinstallaties.

In 115 gevallen werd een onmiddellijk verhuurverbod opgelegd wegens ernstig gevaar voor de bewoners. In nog eens 389 dossiers werden verhuurders officieel in gebreke gesteld, om binnen een maximumtermijn van een jaar aanpassingswerken uit te voeren. Ook werden 187 verhuurverboden opgelegd na een ingebrekestelling.

Minder huurtoelagen

Het aantal aanvragen voor de Brusselse huurtoelage daalde van 7.934 in 2023 naar 7.197 in 2024. Het aantal weigeringen steeg van 5.619 naar 6.028. Vooral omdat een groot deel van de aanvragers niet voldeed aan de voorwaarden of onvolledige dossiers indiende. Het gewest keerde in totaal meer dan 33 miljoen euro uit aan huurtoelagen.

Het aantal toegekende herhuisvestingstoelagen daalde met 9 procent naar 2.403. Ook de tegemoetkomingen voor verhuis- en installatiekosten na een verhuurverbod daalden, van 91 naar 77 gevallen.

Sinds kort kunnen verhuurders een vergoeding krijgen als ze tijdens het wintermoratorium niet kunnen overgaan tot uitzetting. Dat wintermoratorium verbiedt uithuiszettingen tussen 1 november en 15 maart. Voor de winter van 2023-2024 kwamen 103 aanvragen binnen. In 53 gevallen werd effectief een vergoeding uitbetaald.

Discriminatie op de woningmarkt

Brussel Huisvesting ontving tientallen meldingen van discriminatie op de huurmarkt. In 68 procent van de gevallen ging het om particuliere verhuurders, en in 32 procent om vastgoedmakelaars. Er werden 32 dossiers behandeld, maar slechts vier boetes uitgeschreven, goed voor een totaal van 4.600 euro.