Brusselse huurprijzen mogen niet hoger dan 20 procent boven referentiehuurprijs liggen

Verhuurders in het Brussels gewest mogen vanaf 1 mei geen "buitensporige" huurprijs meer voorstellen, die meer dan 20 procent boven de referentiehuurprijs ligt.

Alle huurcontracten in Brussel moeten sinds december 2022 de referentiehuurprijs vermelden of een interval van bedragen rond die referentiehuurprijs, bepaald volgens een rooster dat het gewest elk jaar herziet. Het Brussels parlement keurde begin april een voorstel van ordonnantie goed dat een aantal bepalingen van de ordonnantie die de buitensporige huurprijzen wil bestrijden in werking laat treden.

Daardoor wordt het vanaf 1 mei verboden om een buitensporige huurprijs voor te stellen, die meer dan 20 procent hoger ligt dan het rooster voor de referentiehuurprijs. Als dat toch gebeurt, kan de huurder onder bepaalde voorwaarden om herziening van de huurprijs vragen.

Er zijn wel uitzonderingen. Zo kan een hogere huurprijs verantwoord worden door bepaalde kenmerken van de woning of de omgeving die voor extra comfort zorgen. Daarnaast kan een huurprijs als buitensporig worden beschouwd als er kwaliteitsgebreken worden vastgesteld, zelfs al ligt die niet 20 procent boven de referentiehuurprijs.