Grondwettelijk Hof verwerpt beroep tegen winterverbod op uithuiszettingen

De Brusselse regering keurde in 2023 een wintermoratorium goed dat uithuiszettingen in de vier koudste maanden van het jaar verbiedt. Tegen de maatregel kwam fel verzet, maar het Grondwettelijk Hof oordeelde donderdag dat die niet in strijd is met de grondrechten van verhuurders.

Concreet verbiedt het moratorium eigenaars om huurders tussen 1 november en 15 maart op straat te zetten. "Deze beslissing komt tegemoet aan de absolute noodzaak om tijdens de winterperiode huisvesting voor iedereen te waarborgen en de meest kwetsbare huurders te beschermen", verklaarde staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou (PS) toen.

Toch kon het winterverbod ook al op heel wat kritiek rekenen. Zo legden in Brussel, Elsene en Vorst al verschillende vrederechters de maatregel naast zich neer. Volgens hen is die in strijd met het eigendomsrecht. Ze maakten al gevallen mee waarbij eigenaars in moeilijkheden kwamen omdat ze een huurder niet uit hun woning kunnen zetten.

Daarop werd het Grondwettelijk Hof gevraagd om duidelijkheid te verschaffen. Het Syndicat National des Propriétaires et des Copropriétaires (SNPC) ging in februari 2024 ook in beroep tegen het winterverbod.

Dat beroep is nu verworpen door het Hof. In zijn arrest oordeelt het Hof dat het Gewest wel degelijk bevoegd is om deze maatregelen op te leggen, en vervolgens dat de maatregelen niet in strijd zijn met de grondrechten van de verhuurders. Volgens het Hof "moet rekening worden gehouden met alle betrokken grondrechten, met name het recht op behoorlijke huisvesting en het recht op bescherming van de gezondheid”.

'Van cruciaal belang'

In een persbericht reageren verschillende huurdersverenigingen waaronder de Brusselse Bond voor het Recht op Wonen donderdag opgetogen. “Dit arrest is een overwinning voor alle huurders in het Brussels Gewest”, klinkt het.

“Het wintermoratorium in Brussel is van cruciaal belang voor een groot aantal bijzonder kwetsbare inwoners, omdat uitzettingen verre van een zeldzaam verschijnsel zijn. Uit een studie op basis van cijfers uit 2018 blijkt dat de Brusselse vrederechters gemiddeld 11 uitzettingen per dag uitspraken.”