Project Lakeside aan Thurn & Taxis dient aangepaste vergunnings­aanvraag in

Bouwpromotor Nextensa heeft een nieuwe vergunningsaanvraag ingediend voor het torenproject Lakeside op de site van Thurn & Taxis. Volgens de vastgoedspeler is bij de nieuwe aanvraag rekening gehouden met alle voorwaarden van de Brusselse overlegcommissie. Zo komen er meer sociale woningen, minder woningen in totaal, grotere appartementen, en meer ruimte voor publieke voorzieningen.

Het grootschalige woonproject Lakeside van vastgoedmakelaar Nextensa omvat meer dan 700 appartementen, verspreid over 16 torens. In april kreeg het project van de overlegcommissie een gunstig advies, maar met 66 voorwaarden.

Vastgoedbeheerder Nextensa heeft daarop al in juni een nieuwe vergunningsaanvraag ingediend voor Lakeside. Naar aanleiding van de nieuwe aanvraag, start nu een tweede openbaar onderzoek op 1 oktober. Dat loopt tot en met 30 oktober, Nextensa organiseert in die periode ook twee infomomenten.

Volgens Nextensa is bij het aangepaste project rekening gehouden met alle voorwaarden van de overlegcommissie. Het gaat onder meer over een lagere dichtheid van bebouwing en een minimumaantal van 166 geconventioneerde en sociale woningen die Nextensa moet realiseren.

Om die te beheren, is Nextensa in overleg getreden met de sociale huisvestingsmaatschappij 'De Brusselse Woning’, die 4.000 sociale woningen beheert in Brussel-Stad, zo klinkt het bij de promotor. De promotor wil de 166 sociale woningen aan hen overdragen.

Meer ruimte

Daarnaast wordt ook het ontwerp van een deel van de appartementen gewijzigd. Een kwart zal ten minste drie slaapkamers tellen om meer woonruimte voor grotere gezinnen te voorzien. Nextensa heeft ook 67 appartementen uit het ontwerp geschrapt, of iets meer dan 9 procent van de geplande woon-units. Daarmee komt het concern tegemoet aan de voorwaarde om de densiteit te verminderen.

Bovendien stelt het bedrijf dat "de publieke voorzieningen twee keer zoveel ruimte krijgen: 5 procent van de oppervlakte wordt bestemd voor een crèche, sociale initiatieven, lokale start-ups en ontmoetingsplaatsen voor de buurt”, zo meldt Nextensa.

Publiek groen

De ontwikkelaar laat verder weten dat het park van Thurn & Taxis behouden blijft, en dat er ook extra groenzones worden toegevoegd door een braakliggend verhard terrein te ontharden. “Het ontwerp zet ook volop in op waterbeheer door water maximaal te bufferen en te hergebruiken.”

Verder kondigt Nextensa aan dat er ook ruimte in het project wordt voorzien, zo'n 1.000 vierkante meter, voor sociale projecten zoals Sport2Be. Dat is een organisatie die werkt voor de gelijkheid van kansen in de arbeidsmarkt door gratis sporten onder begeleiding en beroepsoriëntatie aan te bieden. Daarnaast kunnen ook EspaceTous, Brussels Circus School en MolemBIKE er terecht.

Nextensa wil de vele bezorgdheden van de buurt ten slotte tegemoetkomen door een deel van de ruimte aan de buurt ter beschikking te stellen, “in overleg met lokale vzw’s”, klinkt het maandag.