Elsene levert negatief advies af voor plannen ULB-campus la Plaine

De overlegcommissie van Elsene heeft woensdag een negatief advies geleverd voor de bouw van een nieuw privéproject aan de ULB-campus la Plaine, achter de VUB. Onder meer de omvang en hoogtes van de nieuwe gebouwen sluiten voor de gemeente niet aan bij de omliggende wijk.

Het privéproject Universalis Park 3 dat ontwikkelaar Immobel uitwerkte op campus la Plaine van de ULB voorziet de constructie van vijf nieuwe gebouwen, goed voor een totaaloppervlakte van ongeveer 100.000 vierkante meter. In de plannen zitten onder andere 1.150 woningen en nieuwe studentenkoten vervat.

Het project gaat voort op een dossier dat intussen al meer dan 15 jaar aansleept, getekend door de schrapping van drie reeds neergeplaatste gebouwen in 2019 door de Raad van State. Sindsdien verblijven de bewoners er in juridische onzekerheid, hopend dat het nieuwe project schot in de zaak brengt voor hen.

Voorwaarden

Maar de gemeente Elsene gaat niet akkoord met de huidige plannen. Schepen van stedenbouw Julie De Groote (Les Engagés) geeft aan dat de omvang en de hoogtes van de geplande gebouwen “niet op schaal van de omliggende wijk zijn". Nog volgens haar is er te weinig variatie in de woonmogelijkheden, en sluiten de nieuwe gebouwen te weinig aan op de reeds bestaande.

De schepen stelt drie voorwaarden om tot een herziening van het advies te komen. Zo moet de site voldoende opengesteld worden naar de buurt, zodat het geen gesloten eiland vormt. Er moet een sociale en functionele mix komen, en de groene ruimtes moeten behouden blijven en publiek toegankelijk zijn.

Burgemeester Romain De Reusme (PS) onderstreept dat de gemeente niet volledig gekant is tegen het project. “Maar we verzetten ons wel tegen blinde betonnering. Het advies representeert een gedeelde visie van het beleid, voor een meer evenwichtige ontwikkeling van de wijk.”