Gemeente Elsene wil meer betaalbare studentenkoten creëren met quotum

Het gemeentebestuur van Elsene wil het aanbod aan betaalbare studentenwoningen vergroten. Ieder groot vastgoedproject voor studentenwoningen zal worden verplicht om 15 procent te reserveren voor betaalbare koten. Dat kondigde de gemeente maandag aan in een persbericht.

Bovendien zal de gemeente, in samenwerking met perspective.brussels, toezicht houden op studentenhuisvesting om zo beter op de noden van de studenten te kunnen inspelen, zo klinkt in het persbericht.

Met de ULB en de VUB op haar grondgebied en de nabijheid van vele andere instellingen voor hoger onderwijs is Elsene de woonplaats van ongeveer 40 procent van de 137 000 studenten die in Brussel wonen, volgens een recente studie van perspective.brussels.

Verhoogde druk op huisvesting

Volgens de meerderheid in Elsene (PS-MR-Les Engagés) gaat deze dynamiek gepaard met een verhoogde druk op de huisvesting: in drie jaar tijd zijn de huren met 26 procent gestegen, of meer dan 125 euro, tot 600 euro per maand in het Brussels Gewest, en vaak nog veel meer in Elsene. De huurprijs van de betaalbare studentenkoten in Elsene mag niet meer zijn dan 450 euro.

Om de doelstelling van 15 procent te halen, kunnen ontwikkelaars samenwerken met het Sociaal Verhuurkantoor voor Studenten (S.V.K.S.) en andere ondersteunende diensten voor studenten.

Volgens schepen voor Stedenbouw Julie de Groote (Les Engagés), heeft de gemeente alleen al begin 2025 de vraag gekregen om meer dan tweeduizend studentenwoningen te bouwen rond de universiteiten, bovenop de meer dan drieduizend die al zijn vergund. Maar om de perverse effecten van speculatie te voorkomen, "willen we meteen een sterk signaal afgeven en betaalbare studentenwoningen opnemen in deze grote projecten".

Burgemeester Romain De Reusme (PS) vindt dat Elsene "de basis legt voor een structureel beleid dat een eerlijkere toegang tot koten garandeert en het gemengde karakter van de wijk behoudt".