Molenbeekse sociale huisvestingsmaatschappij verhoogt basishuur 'om asbest aan te pakken'

Het sociale huisvestingsmaatschappij Molenbeekse Woningen gaat in 2026 de basishuur verhogen met 4,53 procent. Dat meldt La Capitale en wordt aan BRUZZ bevestigd door bevoegd schepen Dirk De Block (PVDA).

Die verhoging komt er alleen van de basishuur, die in Molenbeek erg laag ligt in vergelijking met andere Brusselse gemeenten, zo legt schepen Dirk De Block uit. “Voor 43 procent van de sociale huurders zal de huur in de praktijk niet verhogen bovenop de indexering. Want sociale huren zijn geplafonneerd voor heel veel huurders, en die groep zit aan het maximumplafond.”

Voor een andere groep, 41 procent van de huurders, zal de huur wel sneller stijgen dan de index, maar niet met het maximale bedrag van 4,53 procent. Maar 16 procent van de sociale huurders in Molenbeek zal de maximale verhoging moeten betalen. "In die groep zitten vaak gezinnen die een 'te grote woning' hebben voor hun gezinssamenstelling, of die te veel verdienen voor het referentiebedrag van hun sociale woning", legt De Block aan BRUZZ uit.

Asbest

De verhoging, dinsdag beslist door Molenbeekse Woningen, is volgens De Block noodzakelijk. “We zitten in 500 sociale woningen met een asbestprobleem, we hebben met de meerderheid beslist dat we dat willen aanpakken. Maar daarvoor is naar schatting tussen de 1,2 en 1,8 miljoen euro nodig.”

Molenbeekse Woningen kampt al met een totaal tekort van 9 miljoen euro. Er is voor de asbestrenovatie bovendien geen uitzicht op steun van het Brussels Gewest, dat nog steeds in lopende zaken zit en zelf moet besparen.

“We kunnen de schulden niet blijven opstapelen”, zegt De Block. “Wij willen de sociale huurmaatschappij gezond houden, en een scenario zoals bij het verhuurkantoor in Sint-Joost vermijden."

Wanneer de asbestrenovaties van start gaan, kan De Block nog niet zeggen, de analyse door experts loopt nog. "Asbest is enkel gevaarlijk wanneer het beschadigd is en de vezels in de lucht terechtkomen. We gaan voor elk van de woningen na hoe groot dat risico is, en welke ingrepen moeten gebeuren. Dat kan gaan van een extra verflaag tot een grondige renovatie."