Sociale verhuurkantoren bereiken kaap van 8.000 woningen: 'Voldoet nog niet aan de vraag'

De Brusselse sociale verhuurkantoren (SVK’s) hebben een nieuwe mijlpaal bereikt: ze beheren intussen meer dan 8.000 woningen. Dat maakte hun federatie, de FEDSVK, maandag bekend. Een nieuwe campagne moet in het najaar nog meer eigenaars over de streep trekken om hun woningen via deze weg te verhuren.

In het Brussels gewest zijn er 24 erkende en door de overheid gesubsidieerde sociale verhuurkantoren actief. Ze bestaan sinds 1998 en beheren voornamelijk woningen van particuliere eigenaars. Een kleine tien jaar geleden beheerden de SKV's 4.000 woningen in Brussel. Vandaag is dat aanbod verdubbeld.

Een sociaal verhuurkantoor neemt het volledige huurbeheer over in ruil voor een lagere huurprijs. Eigenaars krijgen daar een aantal garanties voor terug, zoals een stabiel inkomen, geen leegstand én vrijstelling van de onroerende voorheffing.

De woningen worden vervolgens verhuurd aan gezinnen met een bescheiden inkomen. Op die manier dragen eigenaars bij aan een maatschappelijk project, terwijl huurders toegang krijgen tot betaalbare huisvesting.

‘Aanbod voldoet niet aan de vraag’

Met meer dan 8.000 woningen zijn de sociale verhuurkantoren intussen een vaste waarde op de Brusselse huurmarkt. Dat is een aanzienlijk aantal, maar volgens de federatie nog lang niet voldoende om aan de vraag te voldoen. Vooral grotere gezinnen vinden moeilijk een geschikte woning: het aanbod is schaars, terwijl de nood hoog blijft.

"Sinds onze oprichting in 1998 zijn de SVK’s gestaag gegroeid," klinkt het bij federatie FEDSVK. "Tussen 2018 en 2020 kende de sector zelfs een opmerkelijke versnelling, mede dankzij fiscale stimuli. De voorbije jaren is die groei echter opnieuw vertraagd, vooral door externe factoren zoals de sterke stijging van het aantal woningverkopen."

Om die tendens te keren en opnieuw meer woningen aan te trekken, lanceert FEDSVK van 8 tot 30 september een campagne die eigenaars moet overtuigen hun woning via een SVK te verhuren.