Leeg kantoorblok in Schaarbeek krijgt na verbouwing 33 sociale woningen

In een voormalig kantoorgebouw in Schaarbeek, op de hoek van de Paleizenstraat en Paviljoenstraat, komen 33 nieuwe sociale woningen. Vastgoedbedrijf Inclusio is daarvoor gestart met de werken. De woningen zullen voor 27 jaar verhuurd worden aan de vzw Asis, het sociale verhuurkantoor van Schaarbeek.

Dat meldt Inclusio zelf in een persbericht. In het gebouw van ruim 4.500 vierkante meter bevonden zich onder andere vzw's rond onderwijs en gezondheidszorg, zoals het Centre d'Education Scolaire et Sportive. Er was tot twee jaar geleden ook een medisch centrum aanwezig.

Inclusio kocht het pand al in 2020, maar volgens de vastgoedvennootschap ondervonden hun huurders daarna moeilijkheden bij de betaling van de huurgelden, "en was het moeilijk om nieuwe huurders te vinden, aangezien veel kantoorruimtes in Brussel leegstaan", aldus het persbericht. "Inclusio heeft daarom besloten dit gebouw om te vormen tot 33 woningen."

Sociale huurwoningen zijn wel al langer de hoofdfocus van Inclusio, een beursgenoteerde speler. In heel België verhuurt het Brusselse bedrijf meer dan 1.300 betaalbare woningen, waarvan een groot deel in de hoofdstad. In hun portefeuille zitten ook opvangcentra voor daklozen of asielzoekers, of voorzieningen voor personen met een handicap. Dit voorbije jaar steeg de beurskoers van Inclusio met bijna 30 procent.

100 huurders

"Uitstekend nieuws voor de buurt", vindt schepen van Stedenbouw en Huisvesting Justine Harzé (PS) uit Schaarbeek over hun nieuwste investering. "Het project toont perfect aan hoe een onderbenut gebouw kan worden omgevormd tot een moderne woonplaats, energie-efficiënt en volledig geïntegreerd in zijn omgeving", aldus Harzé. "Dit project draagt bij tot de herwaardering van het stedelijk weefsel en speelt in op een essentiële behoefte: meer toegankelijke woningen aanbieden in Schaarbeek."

Het is de bedoeling om er vanaf 2027, na de werken, tot honderd sociale huurders op te vangen. Dat gebeurt in samenwerking met het sociale verhuurkantoor van Schaarbeek, ASIS, dat 27 jaar lang het beheer over de woningen krijgt.

Ondanks recente, negatieve berichtgeving over de sociale verhuurkantoren (SVK's) van Sint-Joost en Kuregem, blijven dit soort vzw's dus een groeiende partner om de woningnood in Brussel op te vangen. SVK's zijn gesubsidieerde verhuurkantoren die private eigenaars helpen om hun woning aan een sociale huurprijs op de markt te brengen. Ze zorgen in heel Brussel samen voor zo'n 8.000 sociale woningen.

In de Paviljoenstraat komt ook plaats voor gezinnen. Van de 33 appartementen krijgen er twaalf twee slaapkamers, en elf zelfs drie tot vier.